其次二十年房龄是什么概念？一是小区环境一定很差 ， 二是物业也不会太好 ， 三是基本享受不到一个舒适的居住环境 ， 四是 ， 二十年前能买起房子的 ， 现在基本都搬走了 ， 剩下的不是老头老太太就是租客 ， 管网一类的物件都老化差不多了五是大修基金估计都被用了一部分了 ， 六是有些小区学校入学名额只有一个 ， 而且是配套给原购房业主的 ， 你买了能否享受免费入学条件是未知七是如果要买的房子是高层建筑 ， 高层建筑在我们国家的发展历程时间较短 ， 尚不足三十年 ， 后期针对高层建筑的维护和安全问题怎么解决都是问题 。
八是这房子人家房东是一手转二手 ， 你买了 ， 用六年 ， 在卖 ， 那是二手转三手 ， 房子到时还能不能卖出去都不好说 。九是我们国家房产的产权是70年 ， 但你随便找几个15年房龄的小区看看 ， 特别是高层 ， 有些房子能不能使用70年都是两说 。因为截止目前 ， 我们国家的高层住宅建筑很少有超过25年或30年的 。说不定40年或45年又得面临拆改 。
【西安学区房2017房价,我想在西安投资一套学区房】如果一定要买的话 ， 买了之后要清楚是否可以不花额外的钱入学 。如果有 ， 就要额外花钱去上学 。最好在附近买一套新的或者未装修的二手房 。毕竟纯粹为了上学买20年的房子不值得 ， 因为房子在别人手里是增值的 ， 在你手里是贬值的 。房子作为房产 ， 目前是增值商品 ， 但是房子和其他商品一样 ， 都有质量保证期 。它不是一种一直都不差 ， 同时又会一直增值的商品 。现在的国家政策是活下去 ， 不投机 。所以15年以内的住宅楼 ， 一手就能赚 ， 用好几年 。
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