长远的看东营房价,山东东营卖掉东营房产 _长远

【长远的看东营房价,山东东营卖掉东营房产】东营目前房价7000元左右。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年有两万多大学生考过，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。总价150万元以下的房产是东营购买的主要类型。从保值增值的角度来说，山东第一城青岛未来发展会很好，房产增值能力肯定比东营强。很多人都开始和东营房产打交道，搬到了青岛。
过完年后东营的房价涨了吗？你怎么看？

东营的房价还要涨？首先房价看人口，近几年胜利油田效益不好，连累东营经济不景气外来人口大量流失，有一说大约有30万外来人口流失。本地没有相关产业，本地的上学孩子几乎没有回东营工作的。东营人口本来就少，而且分布不均衡，大部分人口分布在南部。其次看当地的经济发展水平，近几年东营轮胎企业大量破产，初步估计影响到近十万人口就业，大量石化企业效益不佳。
东营的房价会涨到什么地步？

东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁莱芜，之后的潍坊菏泽都差不多。个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
关于东营市这个四线城市房价你怎么看？
东营往外走的人口还在继续上升，油田不景气，经济正在下滑，房屋建造太多，东城个别售楼处已经出现每平降价2000的资金回拢式营销，一手房有行无市，去问很多楼层都没有，换个人再问就是别的楼层没有，对这种经营手段已经见怪不怪，二手房价格并不高，但交易量依然很少。因为交易下滑，以前政府盖房子搞房改，现在都是给钱，让老百姓自己买房子，原因在哪里？油田房产马上放开可以办房产证，油田房子公摊小，实用面积比建筑面积都大(很多小区都这样)，物业有保障，只要油田一放开，无影之中又多了大批的房源，你来说说东营的房价会是一个什么趋势？。
山东东营卖掉东营房产，去青岛买房，对了还是错了？
在房住不炒的大背景下，加上一年多来青岛房产持续低迷，部分二手房降价销售，有部分东营市民开始去青岛买房。他们都期望在低点买房，将来等待房价大涨，实现资产增值目的。这样的操作方式是不是合适的方式？会不会取得好的效果？东营作为四线城市，2017年以后房价上涨较快，但是2019年下半年以来，房价已经开始企稳，东城部分地区房价在万元以上，新区部分地区在8000元上下。