从上图可以看出，南通二手房不仅是2017年，2018年新年伊始也是一条直线 。个人认为，南通的房价自然会小步慢跑，稳步攀升 。淮宿会妨碍南通成为苏北的中心，而苏经常排斥南通胜过常 。预测今年的房价，要确定南通上涨的主要因素是什么 。从我对2017年南通房价的观察来看，普通人其实并不具备南通房价高的基础 。一个是消费水平的问题，一个是农民工的问题，一个是第三产业的问题 。
2019年南通的房价趋势会怎样？
从上图可以看出，南通二手房不仅是2017年，2018年新年刚开始也是直线上涨！均价涨幅从去年九月至今500元上下，虽然价格涨的不多，但是上涨势头很稳定，没有下跌的迹象！预测今年的房价，我们要确定南通上涨的主要因素是什么！作为环沪都市圈的其他城市，上海是他们城市房源的主要外来客户！所以房价上涨跟上海客户的投资有很大的原因！那么下一个问题，问什么上海人要过来买房子呢？主要原因是什么？第一，未来交通的连接越来越方便！轨道交通1号线，高铁通勤，沪通长江大桥等等，都让南通到上海更加迅速！第二，南通作为环沪城市群中不限购的一员！这在环沪区域不多见了！第三，房价跟上海差的不是一点半点！近期频繁跟上海牵扯上关系，作为上海的北大门，很多上海投资客会更多的关注南通的！除了这三点，环沪周边的城市要比环京周边区县，经济，环境，商业，人文要强太多太多，而再看看环首周边的房价最高涨到3万，虽然现在杀跌，但是基本在1.4-1.8万上下！所以个人觉的南通的房价自然会小步慢跑，稳步攀升！但是最后还是要提醒各位买房者，去杠杆的大方针下，不要冒险搏大！房子是用来住的，不是用来炒的！ 。
南通的房价趋势如何？
趋势？就从我2017年整年对南通的房价的观察来看普通民众，南通其实不具备一个高房价的基础，一个是消费层次问题，一个是外来务工人口问题，一个是第三产业问题 。南通目前政府不限购这是房价上升的一个主要的方面，政府需要资金，就会卖地，地价卖的越高，政府越高兴，地价越高，地产商开出的楼盘价格越高，假如政府不希望房价上涨，就应该限购，而不是现在的过山车式上涨 。
目前南通的房价就前段时间的万科白鹭郡和保利来说，全款的优先，贷款的靠后抢房系统方面，全款的会提前进去三十秒左右 。30秒，好楼层房子都被买光了 。我个人觉得，目前中国的商品房数量已经足够大了，下一步我们国家应该不会大量新建商住房，房产税差不多该出台了，房价也该稳健了 。总得来说，还是羊毛出在羊身上 。
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
【南通2017年房价走势,南通的房价趋势如何】不到2020年，行业发展不明朗，财产流失，急功近利是第一步 。去年南通为了抢第三机场和江苏各市闹翻，江苏各市都会对南通有所警惕 。淮宿会妨碍南通成为苏北的中心，而苏经常排斥南通胜过常 。不要因为建了沿江高铁(晚了15年)和第三机场，就觉得自己要起飞了 。交通便利只会加速人才流失 。上海只会把南通作为备选，崇明是上海封闭旅游发展的重点和天然屏障 。
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