南京的房价不会涨 。最近几个月 ， 南京的房价其实一直在跌 。如果南京房价在下跌 ， 说明南京房价已经触及天花板 。一旦房价触及天花板 ， 就意味着南京房价即将大规模下跌 ， 而大规模下跌的主要原因是人们不愿意买房 。南京房价即将大规模下跌 ， 投机者正在逃离南京楼市 。这主要是因为南京的限购措施非常严格 ， 很多人没有资格在南京买房 ， 也就是说投机者也没有资格买房 。这些炒家如果买不到房子 ， 自然不会去炒南京的房子 。
未来5年 ， 南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
【南京房价16年涨幅,南京值得买吗】
南京房价即将大规模下跌 ， 炒房客纷纷逃离南京楼市 ， 这主要是因为南京的限购措施非常严格 ， 很多人在南京都没有资格买房子 ， 这就意味着炒房客也没有资格买房子 ， 这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子 。那么南京的房价也就上不去 ， 近几个月以来南京的房价其实一直在下跌 ， 如果南京的房价在下跌的话 ， 这就意味着南京的房价已经触及了天花板 ， 一旦房价触及天花板 ， 就意味着南京的房价即将大规模下跌 ， 而大规模下跌的主要原因 ， 还是因为大家不愿意买房了！为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算 ， 所以大家没有必要去买房子 ， 不过还是有些人想去买房子的 ， 因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感 。
南京六合的房价还会涨吗？
六合现在是南京江北的副中心重点发展区域之一 。交通方面 ， 地铁S8号线贯穿整个六合 ， S8南延线也已获批 ， 预计2020年通车 ， 届时六合与浦口联系愈加紧密 。同时 ， 江北大道龙池段也在施工 ， 预计2019年建成 ， 届时从六合到河西可节省半小时车程 。再加上仙新路过江通道 ， 建成后六合可直达主城 。教育方面 ， 区域内有南师附小方洲分校北京东路小学棠城分校金陵中学龙湖分校励志中学等名校 。
商业方面 ， 六合近期有两个大型商业体 即将开业 ， 其中六合首个地铁上盖商业综合体——欢乐港会在18年开业 ， 龙湖天街预期在19年开业 。房价方面 ， 六合17年房价比上一年翻了一倍 ， 且许多大牌房企如保利中海恒大弘阳龙湖相继进入 。目前 ， 六合楼面价最高的是荣盛G86保利合悦 ， 9647元每平 ， 后期由于拍地设置最高限价 ， 同时配建保障房 ， 核算下来楼面价达1万2每平 。
南京的房子会不会再次出现16年那样的暴涨？
你可以想 ， 现在南京的房价是3万/平 。中国人更喜欢100-120平的房子 ， 当然更喜欢大平台或者别墅 。这里不说了 ， 那就是300-360万 。如果涨20 ， 那就是360-430万 。取中值400万 。我就想问 ， 有多少人有这么多钱？不 ， 不是吗？贷款250万 ， 加20年利息 ， 是商业贷款392万 ， 首付150.5万42万 。这么说吧 ， 除去首付 ， 每年还款接近20万 。我觉得目前大部分家庭都没有这么多年收入 。
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