这种大幅上涨远远超过了通货膨胀和经济发展 ， 导致烟台房价不稳定 ， 不符合国家政策要求 。住建部马上做了约谈 ， 银行提高了贷款利率 。这次房价上涨结束了 。或许投资者想继续等待 ， 直到政策继续发挥作用 ， 让烟台等地的房价再降一点 。首先 ， 分析一下全国的整体房地产 。1国家对房价的政策只是稳定 。如果房价上涨过快 ， 就会限购 。如果房价涨得慢 ， 就会降下来 ， 棚改 。因此 ， 国家层面要求房价保持稳定 ， 但稳定不是不涨 ， 而是随通胀而涨 。
在五年内你对烟台的房价涨跌怎么看？
分析烟台5年内房价变化 。首先分析国家整体房产1国家对于房价的政策只有一个“稳” ， 房价提升过快那就限购 ， 房价提升慢就降准和棚改 ， 所以国家层面要求是房价维持稳定 ， 但稳定不是不涨 ， 而是跟随通货膨胀的幅度增长 。2地价上涨 ， 材料上涨 ， 人力成本上涨 ， 通货膨胀 ， 房地产商不可能做赔钱买卖 ， 房价要随之上涨 。3国家在发展 ， 目前城市化率还比较低 ， 还有一段较长的路要走 ， 城市医疗教育等不断吸引农村人口往城市流动 。
然后具体分析烟台1烟台准确定位二线弱城市 ， 海滨旅游城市 ， 经济发达地级市 ， 人口净流入城市 ， 工业发达港口城市 ， 房价稳定上涨有支撑潜力 。2目前烟台房产现状 ， 经历17年和18年的大幅上涨 ， 刚需和棚改释放的巨大购买力已经基本没有了 ， 18年下半年楼市开始遇冷 。本次大幅上涨远远超过通货膨胀和经济发展 ， 造成了烟台房价不稳定 ， 不符合国家政策要求 ， 住建部马上约谈 ， 银行上浮贷款利率 ， 本次房价上涨结束 。
烟台的房价会不会跌回2015年的水平？
根据现在的报道看 ， 烟台的房价约为12702元每平方米 。烟台市是山东省三线城市 ， 烟台的水平还不是二线城市 。但也是山东省一个经济发展极好的城市 。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平 ， 不是特别高的程度 。那么受到国家政策和恒大危机的影响 ， 烟台市的房价会如何走向 。目前来看是有降价的情况 ， 但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况 。
而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右 。现在的房价接近当时的两倍左右 。所以就算烟台市的房价大跌 ， 也很难跌到2015年那个水平 。或许投资者想继续等一下 ， 等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手 。但是要知道烟台的经济在那里摆着 ， 等未来下跌很不现实 ， 投资还是很不好说的 。这里是悟世居士 ， 原创观点 ， 欢迎讨论 。
烟台的房价正在降吗 ， 现在适合买房吗？
作为一个财经工作者 ， 我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降 ， 开发商不可能明显大幅降价 ， 这样怕引起连锁反映 ， 大家懂的 。所以 ， 如果是刚需购房族可以入手买 ， 如果不是特别急 ， 可再缓一缓 ， 房价可能还会要降一点 。但大幅下降是不可能的 。因为烟台是一个海滨旅游城市 ， 比较适合宜居 ， 而且在全国具有较强的影响力 ， 全国一些有钱人到烟台购房的不少 ， 而且山东本身进入烟台买房的人也不少 。
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