考虑到长三角未来的发展潜力,以及苏州持续的人口流入,如果长期看,苏州的房价会上涨 。苏州的地铁可以直达上海,高铁到上海只需要25分钟 。从这个角度来说,苏州的房价虽然这几年涨了,但在长三角发达城市中还是最低的 。如果打算在苏州投资买房,目前是阶段性高价点 。现在买的话,房子未来两年不太可能暴涨 。11月苏州限购更严,要交600分以上才能买 。不仅仅是社保和纳税的问题 。
青岛和苏州哪个发展潜力大?两地的房价如何?
![苏州的gdp和房价,现在在苏州买房子合适吗](http://img.yunnanlong.com/220731/00502Ja2-0.jpg)
青岛潜力更大,房价也更高 。苏州在经济领域目前显然是领先于青岛的,不过苏州所处的位置强市林立,高手如云,其核心价值无法凸显 。而经济以外的其他方面,有上海南京杭州宁波这些城市具备跟高级别定位的额资源配套,所以苏州县域经济的格局短期十几年内可能不会有太大的改观 。青岛则不同,尽管经济比苏州相差很多,但青岛是山东经济的绝对龙头,加之本身是计划单列市,在省内的经济布局当中具有绝对的优先级 。
通过过去几年青岛连续承办世界级赛事和盛会来看,青岛的受重视程度高于苏州,发展定位也高于苏州 。青岛未来即使经济依然无法抗衡苏州,却能够在经济以外诸如科教文卫等方面领先于苏州 。可以理解为青岛未来定位于综合型强市,苏州则是经济型强市 。此外就是南京因低首位度被点名之后,未来几年会提升资源优先级,以提升城市吸引力,这对于江苏省内其他强市多少会有些影响 。
而青岛刚好相反,青岛是和南京同一批被点名的城市,未来只会更进一步增强核心地位,尤其高教医疗交通等方面的布局日趋增强 。房价方面,两者目前都差不多,青岛均价高一些 。不过两者房价高是有区别的,苏州因为地处长三角核心区,房价基数普遍偏大,而且几个强县均价高,与主城区相差无两 。青岛则不同,核心区房价远超县区,其中市南崂山两区均价在去年高点一度突破4万元 。
月薪7000元的苏州人,是如何撑起当地房价的?
1.虽然很多人有房,很多苏州本地人3-5套房子 。但是,他们的房子不是2-3万的价格买的,是15年前几千元一平方的价格买的,或者拆迁分的 。2.如果一个小区5000套房子,10年前开盘价8000,现在,只要有一套房子以5万元/的价格成交,5000套房子的业主都以为自己的房子值5万元每平方 。所以,在线上锁死成交量的情况下,拉高房价不需要太多有钱人 。
现在在苏州买房子合适吗?
苏州现在是否适合买房子,看你的需求是什么了 。如果你打算在苏州投资房子的话,目前是一个阶段性的房价高点,现在买了房子未来两年内大涨的可能性并不大,11月份苏州的限购变严了,要按照积分600以上才能买,不仅仅只是看社保和交税了 。考虑到长三角未来的发展潜力和苏州持续性的人口流入,如果你长期看的话,苏州的房价还要涨 。
【苏州的gdp和房价,现在在苏州买房子合适吗】毕竟苏州GDP超过1.7万亿,仅低于上海,高于南京和杭州,但房价却是这些城市中最低的,比上海至少低一半 。苏州的地铁可以直达上海,高铁到上海只需要25分钟 。从这个角度来说,苏州的房价虽然这几年涨了,但在长三角发达城市中还是最低的 。所以现在买房投资,短时间内不会增长,但长期来看还是会涨的 。
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