唐山房价上涨,唐山房价为什么上涨 _房价

目前当然是唐山最高价，不可持续。唐山整个房价在河北不算高，近期会略有下降，具体看房子位置和小区环境。从政策层面来说，只要继续限购，抑制投资需求，唐山房价基本不可能涨得太快，因为市场潜力并不大。唐山房价没有基本支撑。然后唐山房价开始下降，二手房跌的更厉害。
唐山房价为什么上涨？
【唐山房价上涨,唐山房价为什么上涨】

唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬。三品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨。
四唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨。五唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法。
唐山房价还会涨吗？

从去年唐山加入限购行列中，北京天津来唐山炒房的一下子就被套住了！随后唐山房价就开始下降，二手房下降的更多！这也说明了唐山房价的泡沫是被一批炒房炒出来的！虽然唐山2017年gdp首次超过7000亿元，京津冀一体化，京唐城际等等，但是这些有利消息，仔细想想可能会成为唐山未来发展的阻碍，不利于未来房价的支撑！第一，经济是在增长，但是增长速度跟南方比差很多，尤其是在去产能政策执行，像唐山工业城市，对我们经济重创很大的！需要产业结构的调整，但是何谈容易！第二，京唐城际，未来有没有可能像大阪人口流向东京一样！城际没有疏导北京人口，而是让周边城市人去往北京！周边城市人口流出！无法支撑房价供需关系！第三，人口增速，唐山去年净增5万人，不好不坏！但是还要通过自己的产业发展去吸引人口保留人口！唐山大学也是少第四，唐山跟东北山西很像，有钱人都去南方买房，或者去北京天津买，资产外流相当于！而普通老百姓的购买力不强！所以在唐山投资买房还需要谨慎，如果买还是要买核心区域，大开发商的项目，周边衣食住行都不错的，有学区房概念的，这些房子才有保值升值的意义！唐山整个房价在河北不高，近期房价平稳会有微跌，这得看房子区位和小区环境！。
唐山的房价会遏制住上涨吗？你怎么看？

1.从政策层面说，只要继续限购，抑制住投资需求，唐山房价过快上涨基本不可能，因为市场潜力并不大。可以参照重庆及长沙房价，一个是直辖市，一个是省会城市。之所以这两个城市房价没有太高上涨，就是因为一直在限购。唐山2016-2017上涨过快就是环京炒作，没有限购，导致不合理需求集中释放，致使恐慌情绪蔓延。2.从市场供给来看，目前市面多是大型开发企业，供给量相对稳定，开放商决策也较为理性，不会出现供应失衡。