潍坊寿光的平均房价是多少,有人说潍坊房价偏低

潍坊整体价格比较均衡,潍坊市中心9000-12000,潍坊高新区8000-9000,潍坊奎文区7000-9000,潍坊坊子区6000,潍坊滨海区4000 。基本上去山脚下的价格都在6000左右,价格优先发展弱的地方 。应该在5000左右,但不会低于4500 。以这样的价格来说,潍坊的房价还是比较低的,在水漂全省都跌的时候没有竞争优势 。
潍坊房价多少?
【潍坊寿光的平均房价是多少,有人说潍坊房价偏低】

潍坊寿光的平均房价是多少,有人说潍坊房价偏低


潍坊市的房价的话总体的比较均衡潍坊市中心的话9000到12,000左右,潍坊市高新区的话大概是8000到9000左右,潍坊市奎文区大概是7000到9000潍坊市坊子区大概是6000左右,潍坊市滨海区大概是4000左右,基本上这个我去山下的价格都是在6000左右的价格优先发展比较薄弱的地方,应该是在5000左右,但不会低于4500这样价格来说的话还是比较低的潍坊的房价,在全省全国都有水漂跌了没有什么竞争优势 。
潍坊房价还涨吗?
潍坊寿光的平均房价是多少,有人说潍坊房价偏低


我住在潍城区,基本活动范围也是在这个区域,应该比较有发言权吧!我觉得潍城的房子已经是供大于求了,这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子,我就是在农村长大的,农村在城里有房子的农户已经超过了60%,那些没有买房的不是买不起主要原因有两个,一是孩子全是女儿不需要买房,二是孩子虽然大了但是学习不行,去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚,只需把家里的四合院翻建一下就可以,比楼房住着还宽敞空气也好,在农村停车方便不用买车位,收入和消费也宽松自由,交通发达,离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好,并且乡镇上都有小产权的房子可供选择,在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子,最主要的因素还是距离,仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍,所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力,城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房,所以外地人很少有来潍城买房子的 。
有人说潍坊房价偏低,那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛?为什么?
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潍坊的房价在山东省内的确不高,排倒数一二名,但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市,外省来务工人员少 。没有人口的支撑,房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达,人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中,潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区,百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好,人口不会向地级市流动 。
没有了人口,房价难大涨 。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多,库存量大,仅靠当地人的炒作,只是左手倒右手,十年内不开发新盘也不会缺房 。四潍坊现有楼盘小区入住率很低,很多在30%左右 。这说明,未售出或空置率很高 。五国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒,国家已经定性,调控不会放松 。综上所述,潍坊房价大涨几无可能,而且随着国家调控,住户回迁,下跌概率大 。
潍坊房子多少价位的合理,现在还可以买吗?
作为十年北京房地产人给你点建议:第一,如果你是刚需,着急住或是结婚,大胆买,看到就买,不要犹豫 。而且如果价格差别不是特别大,尽量选大开发商,地段好,或是学区房,或是有园林品质的房子!事实证明品质房子抗风险能力强,涨起来比普通项目快!第二,如果是投资,建议等等!原因如下:1.一线城市已经出现大幅度下滑,三四线城市只是没有传播到,所以大涨肯能不大,而且现在银行利息已经没有优惠,还有上浮,回报率不高 。

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