因为这是一个牵一发而动全身的区域 ， 南边可以影响市南的房价 ， 北面辐射李沧 。对于刚需来说 ， 了解了这个片区未来房价的走势 ， 就会明白在主城区什么时候可以出手 。目前的新都心 ， 在售楼盘都比较惨烈 。以某央企最后一期的楼盘为例 ， 虽然打出了错过就不再的招牌 ， 但是销售也是举步维艰 。但是 ， 我们还应该看到的是 ， 保利青特的新盘在今年又会进入这个战场 。
但与新都心核心区的老盘不同 ， 这些盘无论怎么宣传福山后新都心的区位优势 ， 位置都不太好 ， 基本上只能算是地铁房 。一个土生土长的朋友去看何达 ， 却连营销中心都没进 。总价那么高 ， 位置也不好 。有这个钱可以去崂山买二手 。这个朋友这么说的 。手里有钱的拆迁户几乎没有 ， 手里只要几百三百万就行 ， 而且越来越挑剔 。换房人看我市二手房成交量 。在很多房东大幅降价的情况下 ， 主城四区的成交量只有三四百套 ， 很多都是出国不买房 。
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