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苏州房价怎么了,苏州房价为何大涨( 二 )

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因此 ， 全国房价上行的格局还没有改变 ， 苏州作为二线排名靠前的城市 ， 会随着全国大盘的上涨而涨得更快 。第三是 ， 人口的持续流入是苏州房价持续上涨的主要动力一个城市房价是否能够维持上涨的态势 ， 其最主要的动力来自于需求 。从这几年的统计 ， 数据来看 ， 苏州的人口一直处于流入的状态 ， 人口的流入必然带来房子需求的增加 ， 需求的上升 ， 会带动房地产市场价格的上涨 。
为什么近期苏州房价大涨 ， 但是挂出去的有些二手房降价了 ， 几个月还是卖不掉？刚需刚不动了吗？

苏州房价怎么了,苏州房价为何大涨


苏州刚需购买人群有当地人 ， 周边城市入住人口 ， 人才落户 ， 外来务工人员 。我认为每个人都希望自己的住房是崭新的 。人才落户有许多福利政策 ， 所以一般都是选择新房 。当地人买房刚需少 ， 大部分是投资 ， 买新房居多 。周边城市入住人口钱不缺 ， 购买也是新房多 。外来务工人员因本身资金缺少 ， 属于刚需型 ， 但具体会买新房还是二手房真不好说 。
苏州房价还有上涨空间吗？
短期内没有太大的上涨空间 。由于苏州的外企比例较大 ， 近年来越来越多的外企撤离苏州 ， 特别是由于近期的外部压力 ， 计划撤离苏州的外企数量有所增加 。所以苏州未来几年的发展可能会遇到困难 ， 未来几年可能看不到快速的增长速度 。以前苏州的吸引力在于工厂经济强 ， 对人才要求低 。此外 ， 这些工厂基本上提供食物和住所 ， 因此大规模的移民涌入对苏州的经济产生了重大影响 。

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