江东靠海的区域,配套设施匮乏,而且自从江东新区规划后,那些鲜为人知的小项目,突然感觉像是皇帝的女儿 。自从规划了江东区域,很多人都看好这个区域,甚至很多购房者都要优先选择江东区域 。单价一度从1.5万左右涨到2.8万左右 。有的客户可能觉得2.8万不算贵,但是和海口其他区域相比,他的房价真的不便宜 。江东新区这个概念就是他消费的 。
海南设计江东新区,你怎么看呢?未来房价会怎样?
自规划出江东区域后,很多人看好这一区域,甚至很多买房的,都要首选江东区域 。但江东区域一直没发展起来,他也是有硬伤的,他跟海口主城区,因一条南渡江分割两岸 。他的交通就不是那么方便,所以早一直开发核心都不在这一块 。江东靠海区域,配套乏善可陈,而自规划江东新区后,那些名不见经传的小项目,一下子感觉成了皇帝的女儿 。
单价一度成1.5万左右涨幅到2.8万左右,可能有的客户觉得2.8万不贵,但是同比海口其他区域,他的房价真不便宜,供他消费的就是江东新区概念 。一直以来,海口不只是缺人才,更是缺常住人口,但海口本身产业有限,所以又不需要那么多人口,这就是一个矛盾死循环 。海甸岛的五路往北新小区,入住率不到50% 。海口西海岸,基本入住率达不到30%,这些都充分说明,海口常住人口,支撑不了现有城市规模 。
【江东大桥房价,未来房价会怎样】所谓江东新区,没有人口支撑,也是前景规划 。如果各种产业不能如预期引进,人才引进不如预期理想,那么江东地区的发展可能会面临各种困难,发展周期可能会变长 。作为买房人,无非是自住或者投资,而且如果江东的发展不如预期,这一块的居住适宜性确实不如海口主城区,租起来会比较困难,二手变现也会比较有限 。而且目前购买考虑的是高层接手,不如考虑成熟区域价格17300的学区房 。
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