整体来看，大庆房价是降价趋势 。大庆房价基本在3000-6000元之间，成交量持续萎缩 。是大庆的人口基数 。根据2017年人口普查，大庆市人口为293.34万，对于这座城市来说，远远没有达到饱和 。我认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，没有新的增长点，整体经济不景气，人口不断外流 。
2022年大庆的房价还会掉吗？
总体上看大庆的房价是降价的趋势 。作为一个全国三线城市，房屋买卖没有限购政策 。目前大庆房价基本上在三千至六千元之间，且成交量持续萎缩 。本人认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，没有新的增长点，总体上经济不景气，人口持续净流出造成的 。如果手里有房子要出手的话，还是应该尽快处理，未来也不会有反弹的机会 。
为何说大庆房价将分化，新村向上，其它区县静坐围观？
主要是大庆油田有限公司不再招工每年少量招大学生可以忽略不计，青年人出走成了常态！迫于减员增效压力，最近5至7年，甚至更久，大庆油公司都将维持这种状态 。能创造就业机会的市政企业不多，大庆毕竟是边疆省的一个非省会城市，俄罗斯远东人少，经济规模好像大庆市吸引外地人才的政策也没惹人关注！资源型城市转型完成不了，创造不了就业机会，那就留不住年轻人，没了年轻人，很多东西真没兴趣谈！几个重点中学撑起了大庆房价，这种现象会一直伴随着这个城市，缓慢降价会一直持续，直到这个城市人口再次增加！ 。
大庆楼市将会如何变化？
目前大庆的楼市均价在40007000元/平方米，整体房价的变化不大，除了商品房，居民楼的价格都非常的稳健，所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜，或者说是涨幅不大 。为什么呢？我是从以下几点因素进行考虑的 。首先是民众收入老百姓的收入大多来自于稳定的工资收入，除去部分经商以及有其他外快收入的人群，全部收入来自工资的人群比例非常之大 。
所以房价的高低很大程度上取决于老百姓手里有多少钱，而不是我的楼盘值多少钱 。毕竟没有人会买那种有价无市的房子作为投资，这样的危险系数太高，普通人是承受不起的 。大庆的人均收入普遍在30005000元/月，与楼盘每平方米的价格十分接近，所以买房对于大众来说不是十分困难的事情 。这样的好处是，大家买得起房，我的房子才好卖出去 。
【大庆平均房价,为何说大庆房价将分化】其次，大庆的人口基数 。根据2017年人口普查，大庆市人口为293.34万，对于这座城市来说，远远没有达到饱和 。不仅如此，大庆本身的地理结构造成了各区之间人口和楼盘的巨大分割，人们日常出行的时间成本非常高，所以你会发现很多楼盘的入住率真的不高 。人口还不够饱和，所以对房地产的需求还不够高 。大部分人住一套房子，人口的限制限制了楼市的整体价格 。除非有一天大庆的人口急剧增加，短时间内对楼房的需求增加，从而提高价格 。
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