高铁与房价的关系,宁夏的房价会涨吗 _会涨

如果城市不具备吸引资产人口的魅力，那么高铁站带来的人流只能是路人，对房价不会有太大影响。但是高铁周边城市的整体房价也在上涨。简单来说，高铁和手机一样，是你和外界的桥梁。如果你所在的地方真的有自己的实力和完善的基础设施，那么高铁的建立对当地经济来说就是锦上添花，加速当地经济的发展，促进当地房价的飙升。
高铁跟房价是怎么样的关系？

在高铁没有之前，很多地方由于交通不发达，导致了经济发展滞后，而随着高新技术创新时代的到来，中国高铁已经基本遍布了国内各个地区，并且推动了当地经济的快速发展。同时，高铁还把大城市与各个卫星城镇快速联系到一起，所以凡是高铁建到哪里，哪里就会快速积聚人群，而哪里积聚起大量人群之时，当地房价就会开始出现上涨迹像。
不过，高铁的建设只是帮你这座城市与外界架起桥梁的钮带，至于你如何吸引外资人口并且创办出具有自己特色的产业经济，那还是要靠你自己的本事了。简单点讲，高铁与手机一样，都是你与外界沟通和交流的桥梁，如果你这块地方真的拥有自己的实力和基础设施完善，那么高铁的建立对于当地经济是锦上添花，加速当地经济的发展，促进当地房价的高涨。
我在这边举个最好的例子，由于几年前，煤炭价格高涨，导致了内蒙古鄂尔多斯的居民都富裕了起来，再加上当地通上了高铁，很多人靠向外甩买煤炭矿藏在当地建房置业，从而推高了当地的房价，成为国内少数几个生活条件可与北上深等一线城市媲美的富裕城市。但是由于鄂尔多斯经济的结构单一，没有形成自己的重型工业体系，等煤炭红利运输光了，鄂尔多斯发现再也没啥可出售的呢，即使高铁有能力向外输送当地产品，向内输送大量就业人口，但是当地资源枯竭，也没什么东西可以拿出去交换。
【高铁与房价的关系,宁夏的房价会涨吗】高铁修通后，宁夏的房价会涨吗？

相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律。单从城市定位来看银川三线城市，西安新一线。银川是区域中心城市，西安是国家中心城市。谁更有发展前景，谁更有吸引力一目了然。高铁未通之前，银川还能得益于500公里内无竞争城市，偏安一偶。高铁一通，把银川拉入西安的竞争圈，银川必然惨败。西安开放户籍就增加了半个银川的人口，银川户籍从来都是开放的，也未见人口有增长。
人口和人才争夺战这场仗，没开打银川就已经输了个底朝天。西安还有无数后招，银川却黔驴技穷。没有人口流入，房价如何上涨？产业基础差，如何吸引人口流入。没错，银川气候好，呆着舒服，但挣不到钱，天再蓝，水再美你也待不下去，更别提买房了。银川房价进入万元时代是个危险的信号。一银川人不缺房子，银川本地人的刚需早几年就解决了，改善需求的韭菜割几茬也就没了。