每个人都会有钱，可以在buy buy买 。房地产行业因为现金流动性大，当然会迅速调整以应对花钱潮，结果房价就上去了 。这两年房价涨幅被夸大了 。地价没涨，房价直接暴涨四五千 。自从省里取消了房屋拆迁货币补偿安置方案，你知道现在烟台的房价有多尴尬吗？再说济南不算章丘长清，人口已经是六区的一倍了 。房价高不是更正常吗？
统计局数据，烟台房价虽然涨，却涨得慢了, 你怎么看？
http://www.stats.gov.cn/tjsj/sjjd/201905/t20190516_1665275.html国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据来源国家统计局发布时间2019-05-16 09:31 再看一组官网数据http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201905/t20190516_1665286.html2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位 。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多 。房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了 。2烟台的人口净流入很低，跟青岛 威海差距很大，首先城市建设硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了 。这在吸引人才方面会有较大劣势 。
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低 。所以对于高位房价，压力很大 。3烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高 。4济南 青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的 。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊 淄博领先的优势不大 。就家庭收入城市环境人文教育旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的 。
2018年烟台房价会涨吗？
自从省里把房屋拆迁货币补偿安置计划取消了之后，知道现在烟台房价有多尴尬吗？房屋拆迁货币补偿安置计划这个名词大家都熟悉不？烟台2017年房地产业造势就用的这个，有说货币安置的，有说拆迁货币补偿的，反正都是一回事儿，就是拆迁之后不给房了，改给钱了 。然后呢？然后大家就有钱了，可以买买买了，因为现金流动性大，房地产行业当然快速调整以应对花钱潮，结果房价就是涨呗 。
房地产业看未来有前景，不惜重金砸楼盘，砸服务，房价也相应的涨 。结果他们没想到，政策忽然取消了，你说尴尬不尴尬 。有政策的时候，好楼盘根本不怕，早晚能卖出去，毕竟市场上有的是闲钱 。可如今，钱没了说到底，赶上货币补偿的只有一批，剩下的还是给房子 。市场上热钱变少了，着急买房的还是那些人，以前有钱的现在也不买了，都知道房价是拆迁抄起来的 。
现在就是想买的买不起，投资的开始观望，你说房价尴尬不尴尬？2018房价走势下一步的房价走势不好说，可以用现状推断一下，首先房价短期内不会掉，尤其是新盘，刚涨上来就掉的话，影响实在是太大 。二手房更能坚持住，但是二手房不会太按照市场规律走，也就是说，如果有人缺钱，可能低价就卖了 。2018年房价，可以看到几个月的平稳期，之后能不能稳住现在这个价格，还是要看政策因素到底是怎么引导的 。
如果房价出现大规模掉落，可能会再次实行货币安置 。当然，如果实在太高，大家是在买不起，或许采取限购等手段，把房价稍微往下控制一点，起码保证大家的基本生活需求 。对于烟台来说，2018年面临的核心内容是产业调整，这也是达成城市化标准后，必须要进行了产业集中化发展，否者人民根本没办法自食其力 。之后的房价要看产业状况，大家手里没钱，说什么都没用，只有大家赚到钱了，房价才会有变化 。
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