人口其次是人口因素 ， 在货币因素下降之后人口因素成为决定性因素 。目前中国新生儿数量逐年较少 ， 全国范围的房价增长不可持续 ， 但是由于城市城市群发展潜力不同 ， 由于人类无法打破空间限制无法瞬移 ， 不同区域对于人口的吸引力是不同的城市分级的核心要素之一 ， 未来有些区域会成为人口持续净流出区域比如东北如果不能解决经济结构和发展动能问题就会人口持续流出 ， 一线城市和核心城市群的优势开始凸现 ， 珠三角未来要建设粤港澳大湾区 ， 人口吸引力优势很明显港口民营经济活力科技创新力都很突出 ， 目前广东是全国人口平均年龄最小的区域 。
【中国房价未来发展潜力城市,佛山未来的房价趋势会怎样】意味着人口需要 ， 而且是刚需 ， 需求会推高价格 。对于佛山来说 ， 因为不是大湾区的中心城市 ， 所以它的房价会和广深相关 ， 尤其是广州 ， 是目前一线城市中房价最低的 ， 有上涨空间 ， 会带动佛山房价上涨 。政策中国政府控制房价和改善人民福利的决心是巨大的 ， 但政府也应该考虑金融体系的安全 。所以政府的预期是房价平稳发展 ， 不要暴涨暴跌 。
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