第二真正能让房价下降回归合理的办法就是减弱房产的投资属性 。可以说2018年仅仅一年西安房价暴涨50% ， 不得不说这里面绝大多数都是投资惹的祸 。等真正的刚需明白过来的时候 ， 发现自己已经买不起了 ， 甚至连为住房提供服务的公积金贷款也用不了了 。而真正能够让房价下降的根本因素还是降低或减弱房产的投资属性 ， 将现有的限购限售限贷等政策执行到位即可 。
第三西安房价暴涨的因素可以说很简单 ， 集聚了资本政策和人口于一体2018年房价不暴涨都不可能 。说到这里不由得佩服当地 ， 真的是全国唯一一个敢将所有房价上涨因素集中到一块释放的城市 ， 真的不知道当时是怎么想的 。难道西安如今的经济和产业水平已经比肩北上广深了？综上 ， 西安的房价要想下降短时间来看是希望不大的 ， 毕竟西安2018年聚集了那么多的常住人口还潜在购买力总是需要时间来进行消化的 。
【将周边房价提高可降低首付,怎么做可以降低首付】首付降了！房价会跌吗？
首付降了 ， 房价就降了 。的确 ， 这是很多人心中的第一反应 。因为政策宽松 ， 意味着房子不好卖 ， 不好卖就跌 。但是 ， 对不起 ， 这是错的 。首先 ， 首付降低了 。比如很多地方把原来首套30%降到了20% 。两百万房子原来首付60万(其他税费等 。暂时不在考虑之列) ， 不过现在也就40万 。那么 ， 更多之前上不了车的人 ， 就提供了上车的机会 。从这里的首付成本来看 ， 两百万的房子首付成本降低了三分之一 ， 非常可观 。这三分之一很多地方的潜在购买量甚至会上升 。
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