2019年并不是投资炒房的好时间，因为今年我们所遇到的变数会很大 。总体来看，房价上涨可能性很小，下跌概率却很大，而且全民加杠杆行情已经用到极限程度，国内经济又呈现较大的下行压力，居民收入增速将会大幅放缓 。如果你买房要全款，那一点问题也没有，但是如果买房要高杠杆，背负几十年的债务的话，还是建议等形势明朗之后再说 。
中国房产涨价去库存的本质及最终归宿是什么？
去库存的原因是房地产商欠银行的钱太多 。大家都知道房产是借的拿地，银行不能看着自己的债权人不还钱 。于是银行不得不帮忙卖房，这样一举两得，一是增加收入，二是以前房地产商欠的钱可以还了 。但这种短期利益的结果是资本和企业大量外流到美国、印度和东亚国家 。因为那里的土地更便宜，更优惠，其实成本低 。比如在美国，200万元可以买300平米的永久产权房 。
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