等额法如果你是首次购普通住房贷款的话可以享受下浮30%国家利率优惠,贷款15万10年每月还:1530元;而等本法如果你是首次购普通住房贷款的话可以享受下浮30%国家利率优惠,贷款15万10年首月还:1250元本金+首月520元利息(每月减少利息4.33元).
请采纳我
标准利率 5.94%，第一次购房利率下浮最多30% 。按打7折4.158%计算 。
等额本息月还款1530 元，总支付利息33600元
等额本金第一个月还1770元，逐月递减，最后一个月还1255元，总支付利息31500元 。
两种方式差距在2000元左右 。
如果有公积金最好，公积金贷款利率是3.87% 。
标准利率 5.94 二手一般上浮10 应该是6.53 给你个农行网银上的贷款计算器，利率自己改
http://www.abchina.com/wwwroot/images/upload/private/1/chinese/hqv2/lcfw/calc/loantool.htm
利率最少？那要看各人本事了，可以上浮，也可以下浮的，呵呵~
利率5.94%，如果是首套住房，利率可以7折优惠
按5.94%算，一个月还1660.79元，如果按7折后4.158%算，一个月还1529.97元
按基准利率算,每月基本上1660样子.反正五年以上的利率都一样,如果想每月少还点,就把年限拉长点.至于二手房贷款利率的执行,每个地区每家银行的制度都是不一样的,我们这里农行如果是第一次贷款买房,执行的是基准利率打七折的优惠.所以地区间的差异很难说.利率是5.94% 房贷服务机构“伟嘉安捷”相关人士表示，上个月，北京的工、农、中、建四大国有银行开始严格执行“9.27”房贷政策，即：首付40%，利率执行基准利率的1.1倍至6.53% 。当时，其他银行也逐渐收紧二套房贷政策，严格审查借款人个人征信，要求出示银行流水和对账单等 。到本月上旬，各家银行对二套房贷的态度普遍是严格执行“首付四成+利率1.1倍”的政策不动摇 。今年6月中旬，银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求 。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题 。直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平 。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠 。
有中介机构表示，目前如果要向银行争取优惠利率，只能设法把“二套房”变为“首套房” 。例如，先把首套房贷款还清，并且出具产权变更的证明，向银行说明原来的房子已经卖掉，此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理，给予优惠利率 。
“伟嘉安捷”提供的数据显示，二套房贷利率提升至基准利率的1.1倍后，购房者的月供负担将有明显的增加 。以贷款20年期80万元贷款为例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供额将增加939.09元，总利息额增加22.54万元 。
【房贷利息，房贷利息是多少】另一方面，二套房贷利率的全面提升将改善上市银行的业绩 。作为国内发放个人房贷最多的银行，建设银行此前表示，今年上半年该银行经营利润下降的一大原因是个人房贷利率下限放宽和利率下调 。
6，房贷的利率怎么算 贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息 。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间) 。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同 。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法 。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
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