2017年下半年以来，随着一二线城市大规模限贷限购政策的溢出效应，东营房价一路飙升 。在西城的一些地区，靠近吴栋路，傅佥街，靠近东城岳明湖新区南部的碧桂园，两年内房价涨到了一万多 。2019年将维持万元以上价位，但价格涨幅较2018年有所放缓 。二是东营二手房价格分化严重 。与火热的新房不同，东营二手房价格分化严重 。
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