房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方 。房屋面积是指房屋实测面积 ， 就是房屋外墙脚的外围水平投影面积 ， 测量出室内各个区域的长度和宽度 ， 计算出其面积 ， 将每个区域所算出的面积相加 ， 得到一个总和 ， 测量走廊的长和宽 ， 将总面积扣除走廊的面积 ， 就是房屋面积 。
套内建筑面积由套内房屋使用面积 ， 套内墙体面积 ， 套内阳台建筑面积三部分组成 。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和 ， 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 ， 内墙面装饰厚度计入使用面积 。
套内建筑面积的计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和 。套内墙体面积是共用墙包括各套之间的分隔封墙 ， 套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙 。
验房面积不够怎么办
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ， 按照合同约定的价格据实结算 ， 买受人请求解除合同的 ， 不予支持 。
2、面积误差比绝对值超出3% ， 买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的 ， 应予支持 。买受人同意继续履行合同 ， 房屋实际面积大于合同约定面积的 ， 面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ， 面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ， 权归买受人 。
【房子平方面积如何进行算呢】3、房屋实际面积小于合同约定面积的 ， 面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人 ， 面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。
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