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形容房价的一句话,如何看待三亚的房价( 二 )

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而向阳区的房价更是只有800元左右 ， 这个价格是非常便宜了 ， 也仅仅够建筑成本了 ， 这个完全是跌到成本价了 ， 土地都是白给的 。鹤岗的房价为什么会出现这种情况？到了白给的阶段？2房子的价值是什么？有人说是居住 ， 这个还不够精确 ， 房子的价值在于他的附加值 ， 交通商业就业教育医疗等等 ， 这些才构成了房子的价值 ， 房子本身是没有价值的 ， 就是一堆钢筋水泥而已 ， 但是如果你的钢筋水泥是建筑在无人居住的农村 ， 恐怕连成本价都没有人愿意去购买 。
【形容房价的一句话,如何看待三亚的房价】从资产的角度来看 ， 房子的价值会转化为现金流——租金 ， 也就是房子作为资产的价值 。当房子可以出租的时候 ， 就意味着房子可以带来现金流 。如果房子不能产生现金流 ， 就意味着很难租到房子 ， 几乎不可能产生现金流 。现在鹤岗就是这样 。那5万的房子几乎不能产生现金流 ， 甚至是负现金流 ， 因为你还要支付其他的维护费用 ， 即使你不住 。鹤岗是黑龙江的一个城市 ， 冬天要交采暖费 。

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