3 ， 为了支持去库存 ， 大部分城市拆迁采用的是货币安置 ， 为楼市注入资金 ， 短期内提高了交易量 。德阳楼市现状1 ， 前几年楼市低迷 ， 开发商拿地 ， 开盘积极性不高 ， 今年一波购买高潮情况下 ， 库存基本清光 ， 现房基本很少 。但受楼盘预售机制的制约 ， 现存新房不能随意涨价 ， 故开发商基本是捂盘 ， 留待下一期新盘开放的时候 ， 前一期的房子为新一期造势 ， 举例来说 ， 新一期备案价如果是6000/平米 ， 老一期的报价为5000/平米 ， 可以打出广告说 ， 某某楼盘5000/平米吸引买家 。
2.二手房市场活跃 ， 可选择的新房不够多 。大家的目光都投降了二手房市场 。目前二手房市场价格明显上涨 ， 公报显示3900/m2 ， 实际交易中应该明显高于这个价格 。二手房五年均价5000/m2左右 ， 精装修6000/m2左右 。这个价位以下的二手房大多质量不高 ， 缺失的概率基本为零 。3.目前二手市场上挂牌的房子多为联排房 ， 多为小高层联排房 ， 还有2000年左右的老房子 ， 以及炒房团手里的各类房子 。大部分都是低质低价 ， 高质高价 。
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