而不是22万亿的总投资 。总之，未来养老地产非常大，但是还没有大到22万亿的规模，估计在2030年前的规模能够达到一半就不错的 。不能把福利性养老当成蛋糕来分摊，而是要当成义务来负担 。跟住宅地产和宅基地市场相比还是小巫见大巫，也就一年的供应量 。未来的房地产蛋糕应该在农村宅基地和农村集体用地市场 。养老地产最大的可能就是遵循9073的日本养老模式发展 。
大健康养老产业前景无限，那么当前产业主要有哪些投融资模式？
【养老地产如何融资,中国养老地产3大融资难题及7大融资方式】朋友们好！今天，和朋友们聊一聊大健康养老产业！用8个字来形容当前的情形：前景无限，阻碍重重！之所以如此说，一方面我们已经进入老龄化社会，另一方面，由于，资金，投入，回报等诸多因素的影响，目前仍然是：小，散，多的局面，没有形成规模效应！有待突破，资金瓶颈！首先，来看养老产业的现状和前景：从上图可以看出，到2020年 ，也就是再过六个月，老龄人口达到2.48亿！可以想象一下，许多国家人口的总和…加之独生子女政策，目前这一代老年人，养老问题刻不容缓！如上图可以看出，养老，不仅包含吃喝拉撒睡，日常起居照顾，更多的是健康上面的服务！老年人仅高血压占比就达到27.5%…老年产业，健康是重头戏！从上图可以看出，保守估计到2050年，也就是30年以后 ，老龄人口将比现在翻一番！消费能力达到106万亿，占整个GDP的比重达33%，整个行业前景光明，也符合中华“孝”文化！其次，来看大健康养老产业的融资：1，目前的现状，小而散，来源，规模有限！A，投资人自筹，民间借贷！B，企事业单位筹资，自营！C，政府投资，是用于基础性的养老，例如荣军院，孤寡老人等等！小结：目前养老健康产业资金来源有限，规模较小，融资手段单一，无法有效的将投资和收益，及风险相结合，无法满足大健康养老产业的需求！1，设想一些，未来符合，社会各方利益，能调动社会资金的，大健康行业，筹资方式：A，特色化经营多路并进，促进资本介入！如上图，通过分化经营，进一步细化大健康养老产业，使一些产业资本进入例如医药行业，建品行业，旅游行业等等，相辅相成共同发展！B，养，劳结合，合理的开发老年资源，是大健康养老行业成为活水！C，分散和集中相结合，有效的组织社区养老！以增值服务获取相应的回报！后来，对这个问题做一个总结分析：大健康养老，是解决老龄化的一个有效方案，同时，也是我们面对的一个新问题…毕竟以往，没有相应的经验！许多问题还有待在发展中解决，不断的尝试！目前我们也看到，在这方面有了一些突破，比如一些养老山庄，以房养老等等，有成功的经验也有失败的教训，俺都是在向前的路上！总体而言，大健康养老产业，大有可为！让老年人安享夕阳红，是每一个中华儿女的责任和心愿！注：如需转载，请声明！理财迦！。
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