1、房产证 。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的 。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明 。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本 。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。
5、收入证明 。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响 。
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明 。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等 。
9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明 。
10、银行要求的其他抵押贷款材料 。
房产二次抵押贷款的条件都有哪些在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件 。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间 。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些;
【房子二次抵押贷款需要什么材料】2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房;
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录;
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入 。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款;
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;
6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险;
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限 。例如中国银行的要求是在2年 。
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