上海这几个月房价为什么涨的这么快？
第一不是全部都涨 ， 一手房大部分都在涨 ， 二手房小部分在跌 ， 跌的原因为社区配套不足 ， 交通不及一手房方便 ， 商业配套有待提高 ， 区域本身人口不足或者老龄化严重 。第二面向整体市场来看 ， 对比18-20年来说 ， 整体市场涨幅确实不小 ， 两个原因 ， 其一为国家开放二胎政策 ， 同时也对部分区域有所控制 ， 导致某些区域的人只能买其他区域的房子 ， 外加20年市区拆迁较多 ， 安置房周边多半带有商品房 ， 人口大量涌入必然导致房价上涨 。
第二 ， 很多人在疫情中失业 。很多人上半年根本没有收入 ， 只有房子的出租收入 。所以很明显 ， 只有房产才是稳定的收入来源 。第三开发商需要资金流入 ， 二三级市场也需要生存 ， 政府也需要增加GDP 。其中 ， 最重要的是GDP和二三级市场 。二级市场之后 ， 没有不涨的楼盘 。其实总的来说 ， 上海的房价不会跌 ， 只会小幅上涨 。每个城市都有自己的兴衰房子 。上海的上涨是多数 ， 下跌是零头 。如果市区等于15.2万 ， 还是看配套比较好 ， 这个很重要 。
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