衡阳房价怎么长这么多,衡阳目前的房价情况怎么样了 _房价

衡阳房价为什么跌这么快？原因是。在当地，衡阳7000元的价格很正常。毕竟衡阳作为三线城市，市区房价可以涨到1-2万元。在全国房价普遍下跌的情况下，衡阳房价不可能再往上走了，只会慢慢往下走，这是大势所趋所致。在严控的形势下，未来衡阳房价会跌吗？
如何看待衡阳的房价？
【衡阳房价怎么长这么多,衡阳目前的房价情况怎么样了】

作为一个财经工作者，我觉得目前衡阳作为湖南省的一个三线地级城市房价是有点偏高，但在目前高房价的态势下，这种房价也算是正常状态。目前衡阳市的房价每平米6000元至7000元左右，好的地段可能也有超过8000元的。但这种房价与湖南现有的13个地级城市相比，其实并不算高。比如怀化市这么一个小小的山城，近一年来房价从4000至5000元，突然涨到现在的6000-7000元，让人真是始料未及。
就是说，衡阳市的房价是比较高，但这是全国三四线城市房价普遍上涨的结果，并不值得大惊小怪。衡阳市的房价与当地民众实际收入相比是有点虚高，且当地房子的空置率也肯定不会低，但现在我想说的是，全国还有几个地方的房价不虚高？还有几个地方不存在空置房？在严调控态势下，未来衡阳的房价会不会下跌？我的判断会是呈企稳略有回落态势，但要想出现较大幅度的下跌，是根本不可能的事。
衡阳房价7千正常吗？

从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的。这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了。
岳阳郴州某些高档楼盘，单价也在8000元以上。以上是局部分析，那么整体上看，衡阳的均价是多少呢？我的回答是在6000左右。普通楼盘超过6000元单价，都有一定的水份。仔细演技你会发现一个数据非常不正常，衡阳户籍人口790万，而常住人口才722万，这68万人口属于净流出，所以，衡阳的房价上涨，是存在泡沫了，但是市中心位置好的楼盘，属于稀缺资源，例如靠近解放大道船山大道衡州大道的华新区域恒大绿洲碧桂园愉景新城银泰红城雅士林等，这些楼盘是稳步上涨的，涨到1万左右是正常的，其他区域哪怕是涨到7000，都不正常。
衡阳目前的房价情况怎么样了？

随着全国房价普遍下跌，衡阳房价不可能再上涨了，只会慢慢下跌，这是大趋势所致。衡阳原本是湖南第二大城市，因改革开放后没跟上形势，现已排行湖南第四了，也看不到什么很好的发展前景。以前有交通便利的优势，有些周边地市的人来衡阳买房。现由于交通发展了，邵阳，永州等地也是铁路丛横，公路四通八达，衡阳区位优势不再，外地人来衡阳买房已越来越小了。
现在，为什么感觉衡阳市的房价跌这么快？

谢谢！衡阳房价为什么降这么快？原因是衡阳的地价便宜。现在用来盖房子的土地是几年前购买的。因为地价不高，所以成本比较低。这是第一个原因。其次，衡阳平原多，丘陵小，容易开发，容易建设，投资也比较少。全国各地的地产商在衡阳都有类似的地形和人脉，所以建设速度超前，成品房太多。第三，衡阳是一个中低收入的城市。老百姓买房难，买房不积极，导致空置率高，开发商收入成本慢，利率提高。基于以上，房子多，钱少，空置率高，成本回收慢。所以衡阳降低房价是明智的选择，对商家和购房者来说都是双赢的结局。