科大国盾,中科大潘建伟持股( 三 )


投资太多情况下,一未来实际入住率低,影响商业配套等起来,二是投资太多了,以后交付时候,抛售的人太多了,接盘的人又少,所以’二手房价格涨不起来 。最好也不好卖 。在合肥提到房子,首先想到的肯定是滨湖;滨湖新区由于政府的着力打造,加上省政府搬迁,房价从08年到18年差不多翻了10倍,现在均价都是2万多,不过价格高是有它的道理的,滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造,因为紧邻巢湖,环境也是非常好,所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上 。
今年是2020年,从区域上讲,未来五年看滨湖,滨湖也只有5年的发展机会了,再发展也就饱和了 。政务区;合肥房价最高的要数政务区和滨湖了,政务区地理优势非常明显,配套设施完善,休闲、娱乐设施也比较多,加上市政府也在,所以房价绝对低不了,目前均价也在2万多;不过政务区虽然好,但是由于区域限制,个人感觉发展有限,而且相对比较拥挤,投资增值幅度不会太大;高新区、蜀山区;合肥目前看好的要数这两个区了,政府重金打造,高新区近几年发展迅速,吸引了一大批高新技术企业及人才,政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套,导致房价蹭蹭蹭往上涨,不过比起政务区和滨湖新区,这边房价还是要低不少,相对来讲还是比较合适的 。
未来10年看高新,因为高新区有大量的高科技产业,合肥一多半的上市公司都在高新区,有钱人多,而且合肥本地人认可西边,就像外地人都认可南边的滨湖一样的 。高新区还有大蜀山有湖,有大量的未开发的土地,未来升值潜力很大 。庐阳区老城区二环内房价高,如果有非常好的学区可以入手 。庐阳二环外的房产目前价格也不低,如果在周边上班的可以入手 。
瑶海区、新站区;这两个区价格差不多,均价13000-14000左右;近几年由于政府加大资金投入,环境有了大的改善,也是不错的刚需购房选择;新站一直是合肥价格洼地,更长远看,如果资金不是很多,可以买新站地铁沿线房子,升值空间也很大的,因为地铁沿线的房子未来好出手的 。还有肥西县、肥东县、长丰县;县城首选肥西,肥西县一直作为安徽省唯一拿的出手的百强县,经济实力一直都是安徽省第一,房价也是最高的,而且三县有望划归合肥市区,投资也是不错的选择;随着物价上涨,现在钱没有以前那么耐花了,有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择,不过要有眼光,才能让你的财富增值 。
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假如合肥、宁波、无锡三个城市的房价一样,你会选择在哪个城市落户?

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我来回复此问题,非常的适合,我目前的生活模式就是穿梭于长三角各大城市,安家在合肥,工作事业以上海为中心 。首选看你是哪里人,如果你不是安徽省人,我想除了工作上特殊情况下的需求在合肥落户安家外(如在合肥上大学、找了合肥不错的工作或进体制单位、或找了合肥的姑娘等),否则做为了苏南等城市的人来合肥落户的可能性不大,这里有历史有经济发展不均衡导致的偏见,也就是所谓的地域歧视 。

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