降准降息为什么房价会,美国降息且无限制印钞

【降准降息为什么房价会,美国降息且无限制印钞】为什么这是变相降息?不过这次降息对房价的影响有限 。RRR降息或降息可能会对房价产生影响,但这是间接的 。一般来说,RRR下调是指降低银行的存款准备金率,降息是指降低存贷款基准利率 。感谢邀请回答这个问题 。在1月4日央行宣布降低存款准备金率后,许多房地产从业者将RRR的降低与房价联系起来 。那么RRR降价和房价有直接关系吗?
央行19年首次降准,房价会怎样变化?

降准降息为什么房价会,美国降息且无限制印钞



降准就是降低存款准备金率,是央行货币政策之一,表明金融机构将有更多的资金用于信贷投放,流通中的货币会增加 。从理论上看,如果房地产市场不处在调控期,流通中的货币增加,势必有一部分会流入房地产,导致房价上涨 。但近两年国家提出房住不炒,房价已经变得相对稳定,特别是2018年央行3次降准,房价基本没有出现明显上涨 。
美国降息且无限制印钞,中国也降准,对房价会有什么影响?
在很多人的眼里,认为央行货币政策一扩张,房价就必然会涨,这是一个错误的看法 。如果爆发金融或经济危机,即使央行提供巨额流动性,房价也会出现大跌甚至是暴跌现象,日本广场协定之后的经济危机与美国次贷危机中都是很典型的例证 。货币扩张令房价上涨,前提是经济运行稳健或快速上涨,或房地产供小于求,或社会福利与工资快速上涨,或流动性旺盛出现高通胀等 。
当前受卫安危机影响,全球经济陷入衰退趋势,美欧日最新经济数据都触目惊心 。以美国为例,至4月18日当周初请失业金人数达442.7万人,美国初请失业金人数五周时间就累计达2650万人,为大萧条以来美国劳动力市场最严重的衰退 。当前美国服务业与制造业都处于衰退过程,社会消费严重下降,经济濒临危机边缘,房地产自然也就随之低迷 。
美国3月新屋销售年化总数为62.7万户,预期为64.5万户,前值为74.1万户 。4月的销售情况会更差,预期美国的房地产销售以及房价未来几个月会继续下滑 。当前美国大量印钞,货币主要输入到金融体系之中,大都在金融体系中空转,所以实体经济得不到有力支持 。再加上卫安危机直接冲击的就是服务业,美国娱乐和旅游等面向消费者的行业几乎遭受毁灭性打击,这对美国经济的影响是不言而喻的 。
美国服务业在GDP中占比80%左右,容纳的就业人口占总就业人口的80%,若卫安问题不能有效抑制,那么服务业中期依然将面临困境,美国的失业率依然会居高不下 。没有就业对于美国的房地产行业来说就是一场灾难,将直接威胁住房信贷违约问题,这样的局面下,美国的房地产价格不跌或小跌就已经是烧高香了,更何况要涨!若美国经济今年爆发经济危机,美国的房价下跌30%以上是很正常的现象,次贷危机时期美国的房价就曾折半 。
国内由于抗疫成功,经济走稳,所以有些投资者又在借货币超发等问题鼓噪房价上涨,但对于房价问题,国内三令五申,不仅明确了房住不炒原则,而且明确约束了信贷规模 。银保监会日前表示如果通过房产抵押申请的贷款,不管是按揭还是经营贷款,要求银行监控资金流向,确保资金流向申请时的标的上,如果流向房地产市场要坚决纠正 。
国内房地产价格原本就存在泡沫问题,当前又是防范国际金融高风险周期,中国为了防范全球金融危机准备了数年时间,这关系到东西方再平衡的大局,岂能任人破坏?!在这样的周期中去哄抬房价,是去捅泡沫,是去危害国家经济安全,对于这样的现象国内当然要严厉打击 。房住不炒的红线,不会因为国内经济目前下行压力大就能放开,这一原则攸关着国民经济的系统性安全问题,是不可能让步的,所以在这个问题上触线必罚 。

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