08年3月15日，衡水开发区橄榄绿洲8500，和平里10000，保利公馆12000 。衡水的房价不会大涨，但也不会大跌 。京津冀一体化发展、雄安新区建设、强省战略等 。，我觉得对衡水不会有太大影响 。房价飙升到今天的价格，真的是为了涨价 。原本以为房价飙升是因为新规划设计的小区绿化率提高，容积率降低，医疗电梯设备，五证齐全的现房出售 。
如何看待衡水地区的房价？
2018年3月15日，衡水市开发区橄榄绿洲房价8500，和平里房价10000，保利公馆12000 。房价大涨到今天这个价位，真的是为了涨价而涨价了，原本以为房价大涨是因为新规划设计小区绿化率提高，容积率下降，医用电梯配备，五证齐全准现房销售等原因才带来的房价大涨 。而现在基本上是还是老样子，期房该卖还在卖，既然是期房，什么绿化，配套设施什么的，甚至包括容积率在内，都还有很大变数，这种情况下房租销售还是这么高的价格，明显是不合理合法的了 。
很多新开盘小区售楼处，出售的是刚刚圈起地来的小区，地基都没打，售楼处一边贴着房管局的五证尚未办理警示通知，一边就开始大肆宣传开始售卖 。而且很多是前几年一起拿的地，一期卖4000，现在却要卖到12000，真的是不明所以 。而且衡水市楼盘下证难下证慢已经是在老百姓心中留下阴影，信访局接访最多的就是房地产类问题 。
房价涨跌谁说了也不算，但真心希望把衡水市的房地产市场好好规范一下，清理掉不合法的小地产公司，鼓励扶持泰华地产恒大地产等质量好下证快服务优的地产公司兼并小型不正规企业，做大做强规模，降低成本降低销售价格，更好为衡水人民服务 。严格按照国家法律销售办证提供物业服务，还普通百姓一个住房安心顺心舒心！ 。
两座大山有望被推翻，衡水未来房价如何走？
目前来看，衡水的房价在河北省应该是比较低的，但是经济也是比较差的，一个城市的建设最重要的还是要有人，随着石济高铁的通车，未来三年还会有京衡高铁通车，人口外流应该更严重，但是也会带来一定的方便，教育制度的改革衡水的教育红利外地人不会更多的带动了，唯一的就是过来买房落户到衡水上学！京津冀一体化的发展，雄安新区的建设，强省会战略等等，我感觉对于衡水带动作用不会太大！所以衡水的房价不会大涨但也不会大跌了！维持现状的可能性比较大！个人见解不喜勿喷 。
河北衡水地区房价2021年以后会涨还是会跌？
衡水市在河北的排名落后，平原地区，没有地理旅游特产历史文化方面的底蕴，当地知名产业就是老白干和橡胶 。近年房产均价在6至9千左右，一套房子的价格40万到100万上下 。以当地的人均收入5万左右，小两口年入10万，购置房产的年限10年左右，目前房价基本上合理 。因衡中的名气，又可承接京津冀的边缘人士的孩子的大学梦，所以目前房价受这些人托举，略有升高 。
衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？
【衡水京津冀房价,衡水未来房价如何走】衡水2017年物价稳中有升，居高不下！有以下几个原因！第一，由于京津冀一体化！二、高铁通勤！第三，价格相比河北其他城市有一定的价值 。第四，大开发商拿地，地价涨，房价也涨！第五，作为河北省三个没有限购的城市之一，大量投资客涌入，衡水房子供不应求！其实对于衡水这样的三四线城市来说！因为经济总量，人均收入，城市规模有限，我不看好长远！第一，没有产业，就没有吸引人的能力！没有人口，房子的供求关系长期来看会发生变化！二是三四线城市的房子涨了一轮 。随着一些二线城市吸引人才，房地产政策松动，很多投资客开始转向这些城市！第三，货币政策和银行贷款的增加，让很多投资者三思而后行！像衡水这样的三四线城市，尤其不像廊坊、张家口、北京，通勤高，投资需谨慎！ 。
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