【2016年衡水平均房价,如何看待衡水地区的房价】衡水房价为什么连续12个月下跌？衡水房价走势过去一年房价涨幅较大 。从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有像全国其他城市一样出现小阳春，而是一路震荡下跌 。衡水房价走势近一年来，衡水房价高位震荡 。不同城区房价有差异 。衡水房价会跌吗？
如何看待衡水地区的房价？
2018年3月15日，衡水市开发区橄榄绿洲房价8500，和平里房价10000，保利公馆12000 。房价大涨到今天这个价位，真的是为了涨价而涨价了，原本以为房价大涨是因为新规划设计小区绿化率提高，容积率下降，医用电梯配备，五证齐全准现房销售等原因才带来的房价大涨 。而现在基本上是还是老样子，期房该卖还在卖，既然是期房，什么绿化，配套设施什么的，甚至包括容积率在内，都还有很大变数，这种情况下房租销售还是这么高的价格，明显是不合理合法的了 。
很多新开盘小区售楼处，出售的是刚刚圈起地来的小区，地基都没打，售楼处一边贴着房管局的五证尚未办理警示通知，一边就开始大肆宣传开始售卖 。而且很多是前几年一起拿的地，一期卖4000，现在却要卖到12000，真的是不明所以 。而且衡水市楼盘下证难下证慢已经是在老百姓心中留下阴影，信访局接访最多的就是房地产类问题 。
房价涨跌谁说了也不算，但真心希望把衡水市的房地产市场好好规范一下，清理掉不合法的小地产公司，鼓励扶持泰华地产恒大地产等质量好下证快服务优的地产公司兼并小型不正规企业，做大做强规模，降低成本降低销售价格，更好为衡水人民服务 。严格按照国家法律销售办证提供物业服务，还普通百姓一个住房安心顺心舒心！ 。
衡水房价还会降吗？行情如何？
河北.衡水.奥体中心衡水是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口447.2万 。各城区房价有差异，衡水房价还会不会下跌？先一起来探讨一下衡水房价走势近一年业，衡水房价呈高位震荡下跌走势 。2019年11月，新盘参考价格8307元，较年初价格8799元，下跌5.60% 。二手房也同一手房一样呈高位下跌走势 。
近三年来，衡水房价呈持续强劲上涨走势 。2016年12月，新盘参考价格4875元 。2019年11月，新盘参考价格8307元 。三年上涨70.40%，年化涨幅23.47% 。二手房价格，也与一手房价格一样强势上涨 。这是衡水地区新盘参考价格段分布 。新盘均价主要集中在0.81.0万元居多，破万元价格的楼盘有小部分 。
2019年衡水房价，为何连跌12个月？从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有象全国其他城市一样出现小阳春行情，而是一路呈震荡下跌走势 。到底是什么原因造成衡水房价的单边走势？依和尚的观察，主要因素有以下方面1从近三年来衡水房价的涨幅看，衡水作为一个五线城市，三年涨幅高达70.4%，年化涨幅23.47%，这种涨势太猛啦 。
2018年全国平均涨幅10.7%，远高于全国楼市大环境的涨幅 。2衡水经济基本面较一般，并不支撑其高房价 。我们以2018年度的数据为基准，来看看衡水经济社会基本面情况地区GDP值1558.7亿元，人均3.49万元，全国水平6.46万元 。三次产业结构为12.941.046.1，农业占比较高，工业和服务产业为主导 。
规上支柱产业有食品饮料纺织服装化工建材钢铁专用设备制造 。可以看出基本上都是传统类产业，并且体量还较小 。财政预算收入115亿元，人均创收0.26万元，全国水平1.31万元 。可见衡水税基也是很小的，经济不活跃 。全市居民人均可支配收入19869元，其中城镇居民28736元，农村居民12493元 。
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