济南的房子会降价吗？
房价 ， 同当地的经济发展状况密不可分 ， 经济发达 ， 能够不断吸引外地人进入 ， 房价就会坚挺 ， 作为山东省的省会城市 ， 济南的经济表现一直差强人意 ， 在全国同类型城市的排名也一直很尴尬 。由此 ， 济南的房价也是一直不温不火 ， 在每次全国性的涨价风潮中 ， 济南总是慢半拍 ， 经过2016年前后的普涨 ， 目前济南房价均价19000左右 。
济南东部是产业聚集地 ， 房价一直是全市领头羊 ， 历下区目前均价25000 ， 高新区的CBD片区 ， 为近几年市政府的重点发展地区 ， 目前在售新房价格23000 ， 济南南部因为地处泉城的泉水涵养区 ， 不会大面积的向南扩展 ， 目前最南部成片开发新房价格21000 。济南的房价会不会降呢？我就从济南的西部 ， 北部入手 ， 从以下几点管中窥豹 ，
1.济南西部的西站地区 ， 因为产业薄弱 ， 房价一直处于低位 。涨价后 ， 二手房价格一直维持在13000左右 ， 直到2017年9月 。这个时候政府抛出医疗中心建设方案 ， 拆迁了十几个村子 ， 单户拆迁补偿在400万左右 。由此产生的购房需求直接助推了房价 。到现在这个区域的二手房价格已经涨到1.8-2万了 。2.2017年底 ， 西站地区高铁围挡地块拍卖 ， 最终楼面价11000元 。
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