厦门房价比福州高 ， 可以从以下几个方面说明 。位置福州东临台湾海峡 。它享有优越的地理位置 。经过一系列的对外开放和贸易政策 ， 促进了福州经济的巨大发展和提高 。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此 。况且与台湾省隔海相望 ， 很多台湾省人会来福州买房 ， 大量资本会聚集福州 。预计房价会很高 。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人 ， 我刚好在这两个城市都生活过 。大学四年在厦门度过 ， 目前在福州工作也已经6年 。厦门房价比福州高 ， 可以从以下几个方面来阐述 。1.厦门市区面积较小 ， 可开发面积也相对有限 ， 地价就较高 。2.厦门是旅游城市 ， 人居环境相对福州要更好 ， 更宜居 。3.厦门承接了闽南泉州晋江石狮等周边经济活跃城市的购买力 ， 进一步推高厦门房价 。
福州这个月房价下跌了是真的吗？
是真的！首先从数据层面来看 ， 根据搜狐财经的文章 ， 米宅米宅发布的4月热点城市地图来看福州新房房价:21192元/平米,5.0%二手房房价:26663元/平米,3.7%虽然一手房依然在涨 ， 但是现在的一手房数据早就失真了 。在限价限发预售许可证的调控手段下 ， 能开盘的房子都是精心设计过的 ， 风声紧的时候 ， 增长为负 ， 调控风声没那么紧的时候 ， 允许高价盘开盘 。
看市场冷暖 ， 二手房数据更为真实 。二手房的价格 ， 无法用行政手段直接调控 ， 是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定 ， 更有参考性 。也就是说 ， 二手房是涨还是跌 ， 才是真实的市场走向 。另外 ， 再看真实的二手房市场 。因为要买学区房 ， 从今年开始 ， 一直有关注榕信三区和万隆花园的房子 ， 榕信三区一套电梯小三房 ， 2个月前挂285万 ， 现在已经降了15万 ， 挂牌270万 。
万隆花园一套大三房原来挂360万 ， 现在降到340万 。两套房子的降幅大约在5%左右 。再说一手房市场 ， 上周末陪朋友去看房 ， 闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘 ， 40多平到60多平都有 ， 带精装修的价格竟然才19000 ， 要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了 。但是 ， 这个楼盘大大提高了首付要求 ， 最低7成 。
这说明 ， 因为政策调控 ， 开发商的资金链也扛不住了 ， 需要通过降低售价迅速回笼资金 。目前房贷利率不友好 ， 首套房就要上浮10% ， 购房人出手之前都会再掂量掂量 ， 再加上去年消耗掉了一些现金充裕的购房人 ， 预计现在开发商的蓄客情况并不理想 ， 一旦有楼盘降价 ， 相信周边竞品楼盘都会纷纷跟进的 。所以 ， 无论是整体的数据 ， 还是具体的案例 ， 都说明福州正在下跌 。
为什么福州作为一个二线省会城市 ， 它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市 ， 房价如此之高是因为有三点原因 ， 请听我慢慢道来一地土风貌因为福州四周群山环绕 ， 中间多以丘陵平原为主 ， 属于盆地地形 ， 因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足 ， 俗话说物以稀为贵而且供小于求 ， 物价便会疯涨 ， 间接导致了房价的增高 。二地理位置福州东接台湾海峡 ， 地理位置优越 ， 经过一系列的对外开放和贸易政策 ， 促进了福州经济巨大的发展和提高 ， 自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此 ， 而且与台湾隔海相望 ， 很多台湾人会来到福州买房 ， 大量资本聚集福州 ， 房价高是意料之中的事情 。
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