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2012年济宁房价,在威海待了6年

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二、12 -17年和5年济宁成长的原因济宁近年来发展迅速 ， 济宁已被公认为淮海经济圈的中心城市之一 。年会是一个节点 ， 2020年济宁房价将创新高 。济宁房价比威海低 ， 恰恰说明济宁不值得回来 。北湖房价17年上半年4500元左右 ， 下半年10月后涨到6000-7500元 ， 几个月1000元/平米 。
在威海待了6年 ， 近期想回济宁 ， 济宁几大区特点介绍 ， 济宁房价如何？
【2012年济宁房价,在威海待了6年】听哥一句劝 ， 千万别回来 。济宁房价比威海低些 ， 这恰恰说明济宁不值得回来呀！理由一 ， 山东还有比威海更好的环境吗 ， 那可是海滨城市 ， 一直占据中国宜居城市前十之列 ， 上网查了一下 ， 2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数 ， 威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等 ， 全部排名山东省第一 ， 只环境一项就让人羡慕 ， 难怪这么多外地人购房 。
再看看济宁 ， 那是京津冀污染重点防治城市 ， 一到冬天雾霾天气 ， 那是政府逼着限产停产 ， 别说企业盖房的都一律停工 。为了家人的健康 ， 未了下一代着想也不该回来 。理由二 ， 济宁GDP第六 ， 威海第十 ， 看起来济宁经济好呀 ， 可你没看人口 ， 济宁800多万 ， 威海220万 ， 人均GDP那是全省第二呀 ， 是平均值的1.7倍 ， 济宁人均是倒数第五 。
你看看经济一比就比下去了 。济宁挖煤为主 ， 以后资源枯竭未来发展能好吗？今年肯定被临沂超过 ， 济宁真没有什么前途 。威海现在是投资热土 ， 什么阿里巴巴物流比亚迪电池厂都要开工了 。理由三 ， 济宁留不住人才 ， 一直是人口流出地区 ， 而威海市是人口净流入地区 。人口外流的城市 ， 你现在回济宁买房 ， 未来能比的过人口净流入城市？理由四 ， 威海教育资源济宁能比得过吗？山大威海校区 ， 哈工大威海校区 ， 哈尔滨理工大学荣城校区 ， 山东交通大学威海校区 ， 北京交通大学等等 。
济宁房价的走势 ， 未来还会大涨吗？
个人认为18年 ， 19年两年会稳步上涨 ， 2020年会涨多些 ， 下面看看我分享！一 ， 济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子 ， 南池凤凰城12年团购房4000元左右 ， 现17年7500元左右 。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买 。17年7000元左右 。北湖房价17年上半年还4500元左右 ， 下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价 ， 几个月1000元/平方 。
根据上面的分析5年4000元增长 。一年平均00元/平方增长 。二 ， 济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快 ， 济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一 。济宁城市化建设快 ， 济宁城中村的拆迁 ， 外环的拆迁 。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害 ， 比如凤凰城C区 ， 因为有小学 ， 初中一体的校区距离小区近方便 。
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向 。或者著名学校 ， 比如十五中 ， 霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长 。政府单位任城区区政府 ， 附近的房子之前都很便宜 ， 自从区政府搬新家后 ， 附近的房价也是涨的比较厉害 。跟着政府走 ， 准头正确 。商业区的形成新贵和 ， 佳世客 ， 沃尔玛等新的商业区形成 ， 也带动了附近房价的上涨 。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园 ， 恒大等全国十强房地产的进入 ， 规划高标准 ， 高智能社区 ， 高物业 ， 高服务 ， 精装修 ， 带动了房地产价格的这一次上涨 。

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