由于郑恺的便利 ， 开封人口被虹吸到郑州 ， 许多开封本地人走出去到了长三角和郑州 。房价最高的应该是2017年 ， 我记得那一年一套比较大的精装房价格达到了一万多 。不可否认 ， 现在还有大量的农村劳动力需要进城 ， 但问题是前两年的房价太高了 ， 他们工作不起 。开封是四线城市 。虽然地处中原城市群 ， 但目前难以受益于中原城市群的微弱辐射 。
河南开封的房子现在值得买吗？西区房价78千 ， 老城里面便宜些 ， 哪儿买比较好？
目前不值得买投资者 ， 现在只能说在调整的途中 。1.开封属于四线城市 ， 虽然处于中原城市群里面 ， 但是由于中原城市群辐射力弱 ， 目前难以受惠 。2.开封自己产业较弱 ， 除了奇瑞河南公司外其他企业都效益差 ， 规模小 ， 主要还是旅游业为主 ， 自贸区挂名后也没啥用 。3.由于郑开方便 ， 开封人口被虹吸到郑州 ， 很多开封本地人都外出到长三角和郑州 。
河南开封的房价会不会跌回2015年的水平？
不是会不会 ， 而是已经基本到2015的水平了 。房价最高时候 ， 应该是在2017年 ， 记得那年更大的精装房报价达到了一万出头 。不过能卖多少 ， 那就不好说了 。印象中2015年 ， 整个黄河路以西已经没有太便宜的楼盘了 ， 大多是在四五千之间 。而现在恒大的公开价格也是五千左右 ， 并且还承诺的是精装修 。其他公司虽然也有价格略高的 ， 但是能卖几栋 ， 恐怕也只有房管局才知道了 。
2019年还是18年记不太清楚了 ， 看过一篇报道说年底开封已经登记取得预售证的楼盘达到五百多万平米 。想想整个开封市包括农村尚且不足五百万人 ， 市里百十万人 ， 这么大存量 ， 我都替地产公司发愁卖给谁 。不可否认 ， 农村还有大量劳动力需要进城 ， 但问题是前两年那么高的房价 ， 靠打工买不起呀 。所以现在相信不只是开封 ， 全国基本上都差不多 ， 特别是中小城市 ， 有价无市的状态应该是普遍存在的 。
【开封西区房价1万,河南开封的房子现在值得买吗】其实推高房价不能简单归咎于开发商和投机商 ， 地方zf也有很大责任 。因为财政收入中 ， 卖地占了很大一部分 。Zf支付几万或者几十万的土地回款 ， 然后以几百万甚至上千万卖给开发商 。表面繁华的同时 ， 也可以理解为赚大钱 。但是真的不行 ， 因为各种基础设施和民生工程都要花钱 。平时在家里抱怨这个抱怨那个 ， 呼吁zf改进 。
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