2017 收入 房价,房价收入比多少算合理

房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高 。房价收入比的定义一般是这样的 。比如主体的月收入和房价持平,如果用房价收入比来计算,还是在一个比较正常的范围 。从房价收入比最高的六个城市分析,其中,深圳北部为一线城市 。这些城市经济含量大,社会公共资源多,发展特色鲜明 。三亚和厦门,整体来说都是外地客买房多的城市,房价收入比应该是相对扭曲的 。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车,但是房价被带起来了,房价跌总比房价涨难 。福州房价收入比这么高,真的很难想象 。只能说
房价收入比多少算合理?

2017 收入 房价,房价收入比多少算合理


房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了,房价收入比的定义一般是这样的住房总价与家庭年收入之比 。简单点说,也就是不吃不喝,一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来 。像题主月收入与房价等同的情况,如果以房价收入比计算,还算是在比较正常的区间内 。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话,即使以一己之力,也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子 。
购买力与房价水平匹配还属上乘 。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间,而国内以6至8之间就算是合理区间,是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因 。即便不考虑房地产税的因素,二者交叉点为6,所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间 。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何?最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据,平均值是13.9,这个已经越过合理区间很多,在危险区间以里了 。
变化的是,房价收入比的均值相较2017年已有下降,2017年这一数值是14.1 。总之,购房者的购房压力依然山大 。在50城里面,房价收入比最高的是深圳,2018年房价收入比高达34.2,之所以用高达两个字,是因为这个数值确实太高了,一个家庭不吃不喝30多年买一处房子,要是又要兼顾吃喝等花销,那就更不得了了 。
此外,房价收入比在20以上的城市,除了深圳,还有其他五个城市,依次为三亚上海北京厦门福州 。上海北京是一线城市,而三亚厦门福州则为二线城市 。从房价收入比看,在这些城市生活,供房的压力是挺大的 。分析下房价收入比最高的6个城市,其中,北上深为一线城市,这些城市经济含量大社会公共资源多发展特征明晰而三亚与厦门,总体上是外来客购房多的城市,房价收入比应当是比较失真的,虽然近年的楼市限购已就这一现象进行了刹车,但房价已被带高了,房价回落总是要比房价上涨难些福州房价收入比也这么高,确实比较难以想象,只能说这里民间资金比较雄厚经济的后发优势比较强劲,这些可能对房价有所助推 。
你们当地工资水平多少?房价多少?你觉得房价多少合适?
2017 收入 房价,房价收入比多少算合理


1北京市人力社保局市统计局发布数据,2017年度北京市职工平均工资为101599元,月平均工资为8467元,考虑到最近这些工资的平均涨幅,2018年预计社会月平均工资大概在9300元左右 。2北京的房价多少,大家也都是知道的 。下面这个是某房产网站的北京房价均价统计 。实话说,在我在的周边及我了解的情况下,这个统计是偏低的 。
3至于房价多少合适?我个人觉得用国际上通行的房价收入比来衡量比较合适 。所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比 。按照上面提到的工资和房价水平,北京一套80平米的的普通住房房屋总价在480w,而夫妻平均收入按照上面的统计的话大是24w,房价收入比是20,而国际上公认的合理区间在4-6,此外我们的80平米是建筑面积,这点与别人也是不一样的 。

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