虽然汕头的人均工资远远落后于深圳 ， 但房价并没有输给别人太多 。如果你是外来人口 ， 你以为汕头真的想留在汕头租房子工作 。汕头和深圳都是国家经济特区 ， 但汕头的经济发展是深圳望尘莫及的 。作为一个金融工作者 ， 我觉得汕头作为广东省的省辖市 ， 经济比较发达 ， 未来房价可能还会涨 。
汕头的工资收入和房价怎么样？
汕头的楼市虚有其表 ， 非正常经济发展的结果 。1非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转 ， 但本地人民的收入情况却不明显 ， 投资环境政策行政效率跟不上 ， 再加上本地就业劳资关系混乱 ， 招不来投资商 ， 留不住外来人员 ， 房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资 ， 而非刚需 ， 必然产生较高的空置率 。2房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房 ， 还贷压力小 ， 房地产的贷款政策等只能影响到购房者 ， 对汕头炒房者其实影响并不大 。
汕头的房价什么时候会降？
汕头经济只能靠房地产来提高GDP！明确来说就是要外来人口来买房！做为本地人呢大家都有个老窝住！要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好！你老家不是有地把钱留着盖别墅！汕头是三四线城市的房子没有用！一本地居民收入不高买不起 。二没有外来人口就算有他们农村还有房子住 ， 他们只是租房子打工而已！三有钱的人根本看不起三四线城市的房子 。
汕头房价多少 ， 还会大涨吗？
房产大涨是要有契机的 ， 现如今下一次契机可能是明年的亚青会海底隧道通车东海岸新配套落成开了医院商场等金砂西延通车 。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨 ， 但是上涨也都是周边区域 ， 不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价 。我们回顾下 ， 几年前的那波大涨是什么原因 。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势 ， 每年涨那一点算上货币的贬值不算什么 。
2015年东海岸刚开的几个盘 ， 和杏花桥下护堤路两个楼盘 ， 价格都在6000左右 。2016年创文进入常态化 ， 为什么说是常态化 ， 因为在此之前几次创文都是应付式 ， 像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了 。这个常态化很重要 ， 彼时的大众已经有汕头正在改变的看法 。接着大型商业体苏宁广场落成国企开发商和名牌企业来汕头拿地隧道工程启动亚青会宣布汕头举行东海岸欲建潮商大厦 。
电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设 。以上种种都发生在短短一两年时间里 ， 这种是千载难逢的契机 。所有的一切的都好像在告诉大家 ， 汕头变了 。正是有这个契机 ， 房价大涨 。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍 。回到题主的问题 ， 这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了 ， 除了像上面说的 ， 上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势 ， 已经不会再出现外 。
现在汕头在建和报备的项目已经太多 ， 在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的 ， 而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价 。至于下跌也是不可能 ， 只会继续横盘 ， 缓缓上涨 ， 会有上涨除了通货膨胀外 ， 也离不开开发商和中介的造势 。如是刚需购房不要考虑太多 ， 直接买 。如果是投资 ， 选好区域肯定会比其他投资项目赚得多 ， 大赚大涨是不可能了 。
推荐阅读
- 汕头2017房价涨幅,汕头房价多少
- 2017来宾房价涨幅排名,哪个城市的房价涨幅比较大
- 乌鲁木齐学区房价格,乌鲁木齐河马泉学区房1万
- 昆明四月房价走势,二手房房价都跌了
- 18年房价预测,18年滨州的房价会涨吗
- 荆州最新房价2018,荆州的房子值得买吗
- 2017年大连房价统计图,大连房价能到4万吗
- 房价到多少会跌,你会觉得满意
- 银川最近几年的房价分析,10年的房价有没有上升空间
- 2017年9月各省会房价,哪个城市的房价涨幅比较大