上一次是国十条 。2010年到2016年 , 6年 , 房价没动 , 房价上涨速度赶不上银行理财 。观山湖区 , 贵阳的房价这两年确实涨了不少 , 但是相对于周边其他省会城市 , 比如成都、昆明、重庆 , 可以说房价是低迷的 。如果你有记性的话 , 大概应该记得上一次房价盘整了多久 。2010年 , 国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 。在十条的打压下 , 整个房地产一片萧条 。
贵州房价2020年怎么样?
都说房价是一个城市的价值体现 , 买了一座城市的房 , 相当于买了这座城市的“股票” 。贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份 , 其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳 , 毕竟 , 贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市:△贵州以贵阳为核心2016年 , 贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年 , 贵阳全市年末常住人口480.20万人 , 2018年 , 贵阳全市年末常住人口488.19万人 , 2019年 , 贵阳全市年末常住人口497.14万人 , 用数据说话 , 其实可以很明显看出来 , 贵阳这些年的人口增长和净流入规模 , 在整个贵州省是最大的 , 平均每年至少有8~9万人涌入 。
△观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少 , 但是相对于周边的其他省会城市 , 比如成都、昆明、重庆来说 , 贵阳还可以说是房价的洼地 。△贵阳花果园二手房 , 加上税费等成本 , 实际成交价约1.1~1.2万左右2020年 , 因为受到疫情影响 , 贵州其他地市或县份 , 可能工作不是那么好找了 , 也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作 , 比如就近到贵州的省会贵阳 , 而且近几年 , 从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达 , 人们到省会城市就更方便了 。
笼统说起来 , 2020年 , 是很多房企的偿债高峰期 , 有些本地资本的小房开 , 可能资金链比较紧张了 , 能不能按期交房 , 对于买房人来说 , 都是一个很大的风险 , 具体到贵州 , 建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产 , 毕竟 , 未来的城市群化发展 , 核心还是以贵阳为主 , 省会城市的首位度会更加提高 , 类似的例子 , 可以看看成都和四川其他地市 , 这也是西部省市的一种发展路径吧 。
【全年房价走势图,未来三年房价走势如何】△花果园CBD地市州的房子 , 很多是当地的本土房开投资的 , 很少见华润、中海、融创、龙湖这些排名前20强的巨头布局 , 顶多也就是有个碧桂园或者恒大 , 连万科都很少见 , 几乎没有 , 所以 , 连专业的房开巨头都不看好的城市 , 建议还是慎重选择 , 刚需的话 , 尽量买便宜一点的 , 因为三四五线城市的房产 , 要说投资价值 , 未来转手?后续的年轻人都往大城市走了 , 谁来“接盘”呢?贵州的房产 , 其实最有价值的 , 还是省会贵阳 , 就连第二大城市遵义 , 近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少 , 所以 , 看人口流动趋势 , 也能看得出房价走势 。
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