上一次是国十条 。2010年到2016年 ， 6年 ， 房价没动 ， 房价上涨速度赶不上银行理财 。观山湖区 ， 贵阳的房价这两年确实涨了不少 ， 但是相对于周边其他省会城市 ， 比如成都、昆明、重庆 ， 可以说房价是低迷的 。如果你有记性的话 ， 大概应该记得上一次房价盘整了多久 。2010年 ， 国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 。在十条的打压下 ， 整个房地产一片萧条 。
贵州房价2020年怎么样？
都说房价是一个城市的价值体现 ， 买了一座城市的房 ， 相当于买了这座城市的“股票” 。贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份 ， 其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳 ， 毕竟 ， 贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市：△贵州以贵阳为核心2016年 ， 贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年 ， 贵阳全市年末常住人口480.20万人 ， 2018年 ， 贵阳全市年末常住人口488.19万人 ， 2019年 ， 贵阳全市年末常住人口497.14万人 ， 用数据说话 ， 其实可以很明显看出来 ， 贵阳这些年的人口增长和净流入规模 ， 在整个贵州省是最大的 ， 平均每年至少有8~9万人涌入 。
△观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少 ， 但是相对于周边的其他省会城市 ， 比如成都、昆明、重庆来说 ， 贵阳还可以说是房价的洼地 。△贵阳花果园二手房 ， 加上税费等成本 ， 实际成交价约1.1~1.2万左右2020年 ， 因为受到疫情影响 ， 贵州其他地市或县份 ， 可能工作不是那么好找了 ， 也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作 ， 比如就近到贵州的省会贵阳 ， 而且近几年 ， 从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达 ， 人们到省会城市就更方便了 。
笼统说起来 ， 2020年 ， 是很多房企的偿债高峰期 ， 有些本地资本的小房开 ， 可能资金链比较紧张了 ， 能不能按期交房 ， 对于买房人来说 ， 都是一个很大的风险 ， 具体到贵州 ， 建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产 ， 毕竟 ， 未来的城市群化发展 ， 核心还是以贵阳为主 ， 省会城市的首位度会更加提高 ， 类似的例子 ， 可以看看成都和四川其他地市 ， 这也是西部省市的一种发展路径吧 。
【全年房价走势图,未来三年房价走势如何】△花果园CBD地市州的房子 ， 很多是当地的本土房开投资的 ， 很少见华润、中海、融创、龙湖这些排名前20强的巨头布局 ， 顶多也就是有个碧桂园或者恒大 ， 连万科都很少见 ， 几乎没有 ， 所以 ， 连专业的房开巨头都不看好的城市 ， 建议还是慎重选择 ， 刚需的话 ， 尽量买便宜一点的 ， 因为三四五线城市的房产 ， 要说投资价值 ， 未来转手？后续的年轻人都往大城市走了 ， 谁来“接盘”呢？贵州的房产 ， 其实最有价值的 ， 还是省会贵阳 ， 就连第二大城市遵义 ， 近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少 ， 所以 ， 看人口流动趋势 ， 也能看得出房价走势 。
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