人口的不断集中带动了城市的发展 ， 同时住房、医疗、教育、消费等城市资源变得稀缺 。这个时候房价会不断上涨 ， 房价的上涨也会带动租房价格的上涨 。广州天河是广州外来人口最集中的地方 ， 也是发展最快的地区 。既有从事高科技互联网行业的高素质人才 ， 也有大量底层农民工 。这方面的平均工资在广州是比较高的 ， 也是贫富分化比较大的地方 ， 尤其是近几年 。所以就出现了房价涨了很多但是房租涨的不多的情况 。
广州天河房价都涨好多 ， 租房价格怎么不涨呢？
【广州天河区租房房价,广州天河房价都涨好多】这个问题不难理解 。因为买房的市场和租房的市场是两个目标群体不同的市场 ， 虽然有一定关联性 ， 担不是完全相关 。买房的人群一般是有一定积累和继续的人群 ， 这部分人要么有定居的意愿 ， 要么有分享城市资源的意愿 ， 但都有一个条件就是要有一定的钱 ， 至少能付个首付 。但租房的人群则不同 ， 多数是要么定居意愿不强 ， 要么不具备一定储蓄和金钱的积累 ， 没有购房的能力 。
当一个城市的吸引力 ， 即城市能提供的就业机会资源和发展空间 ， 在不断扩大时 ， 会有大量的外来人群向该城市集中 ， 这时就会出现分层 ， 少数人掌握较多的财富 ， 可以买房 ， 多数人钱财较少 ， 只能先租房 。人口的不断趋于集中 ， 带动城市发展 ， 同时也使到城市资源比如住房医疗教育消费等开始紧缺 ， 这时候房价就会不断上涨 ， 房价上涨的同时也会带动租房价格的上涨 。
然而 ， 价格上涨与拥有更多财富的少数人的收入有关 ， 租金价格上涨与大多数人的收入有关 ， 因此价格上涨必然受到目标群体平均收入水平的限制 。当少数人和多数人的收入差距拉大 ， 也就是贫富分化 ， 那么房价和租金价格的差距就会拉大 。广州天河是广州外来人口最集中的地方 ， 也是发展最快的地区 。既有从事高科技互联网行业的高素质人才 ， 也有大量底层农民工 。这方面的平均工资在广州是比较高的 ， 也是贫富分化比较大的地方 ， 尤其是近几年 。所以就出现了房价涨了很多但是房租涨的不多的情况 。
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