购买二手房可以用公积金贷款 。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，因此购买二手房可以用公积金贷款 。不过，借款人在申请贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是二手房的房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房 。
办理二手房公积金贷款的流程1、申请
准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范 。
2、担保
二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择 。
3、审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后，银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续 。
4、放款
借款人在以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款 。
5、还款
一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了 。
购买二手房需要注意哪些方面1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记 。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误 。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况 。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险 。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤 。
4、违约责任要明确，要有力度 。买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障 。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果 。
【购买二手房可以用公积金贷款吗】5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件 。
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