房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高 。房价收入比的定义一般是这样的 。有所变化的是 ， 平均房价收入比较2017年有所下降 ， 2017年的数值为14.1 。从房价收入比最高的六个城市分析 ， 其中 ， 深圳北部为一线城市 。这些城市经济含量大 ， 社会公共资源多 ， 发展特色鲜明 。三亚和厦门 ， 整体来说都是外地客买房多的城市 ， 房价收入比应该是相对扭曲的 。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车 ， 但是房价被带起来了 ， 房价跌总比房价涨难 。福州房价收入比这么高 ， 真的很难想象 。只能说
房价收入比多少算合理？
房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了 ， 房价收入比的定义一般是这样的住房总价与家庭年收入之比 。简单点说 ， 也就是不吃不喝 ， 一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来 。像题主月收入与房价等同的情况 ， 如果以房价收入比计算 ， 还算是在比较正常的区间内 。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话 ， 即使以一己之力 ， 也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子 。
购买力与房价水平匹配还属上乘 。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间 ， 而国内以6至8之间就算是合理区间 ， 是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因 。即便不考虑房地产税的因素 ， 二者交叉点为6 ， 所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间 。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何？最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据 ， 平均值是13.9 ， 这个已经越过合理区间很多 ， 在危险区间以里了 。
变化的是 ， 房价收入比的均值相较2017年已有下降 ， 2017年这一数值是14.1 。总之 ， 购房者的购房压力依然山大 。在50城里面 ， 房价收入比最高的是深圳 ， 2018年房价收入比高达34.2 ， 之所以用高达两个字 ， 是因为这个数值确实太高了 ， 一个家庭不吃不喝30多年买一处房子 ， 要是又要兼顾吃喝等花销 ， 那就更不得了了 。
此外 ， 房价收入比在20以上的城市 ， 除了深圳 ， 还有其他五个城市 ， 依次为三亚上海北京厦门福州 。上海北京是一线城市 ， 而三亚厦门福州则为二线城市 。从房价收入比看 ， 在这些城市生活 ， 供房的压力是挺大的 。分析下房价收入比最高的6个城市 ， 其中 ， 北上深为一线城市 ， 这些城市经济含量大社会公共资源多发展特征明晰而三亚与厦门 ， 总体上是外来客购房多的城市 ， 房价收入比应当是比较失真的 ， 虽然近年的楼市限购已就这一现象进行了刹车 ， 但房价已被带高了 ， 房价回落总是要比房价上涨难些福州房价收入比也这么高 ， 确实比较难以想象 ， 只能说这里民间资金比较雄厚经济的后发优势比较强劲 ， 这些可能对房价有所助推 。
房价均价是怎么计算的？假设某海市一个月只销售一套房 ， 均价是怎么计算的？
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