为了保证投资人的投资收益 ， 酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店 。另外 ， 我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店 。并非是首要考虑的问题 ， 作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者 ， 个人给你以下三点投资意见：01、中档酒店不建议你加盟7天和如家 ， 这样的经济型酒店品牌 。
我想加盟一个连锁酒店需要多少钱、那个好？
投资回报率 ， 是酒店老板的第一思维 。至于加盟什么样的酒店品牌 ， 只是你实现投资的方式和方法 。并非是首要考虑的问题 ， 作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者 ， 个人给你以下三点投资意见：01、中档酒店不建议你加盟7天和如家 ， 这样的经济型酒店品牌 。我们看看目前国内三大酒店集团 ， 早在3-5年前就开始将其重心转移至中档酒店 。
目前三大酒店集团旗下 ， 有多个不同的中定位的酒店子品牌 。另外 ， 我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店 。他们失利的原因 ， 客观的原因是中国处于消费升级的阶段 。OYO和H酒店都是定位低端的单体酒店 ， 不符合消费升级的趋势 。尤其是00后90后 ， 在选择住宿产品时 ， 不光看价格 ， 他们愿意为有产品特色的酒店支付更多的价格 。
单纯低价的酒店 ， 并非他们出行的首选 。另外 ， 近几年房租的上浮度大 。飞涨的房租 ， 严重吞噬酒店的利润空间 。酒店的利润本质是赚取房东与客人之间的房租差价 。为了保证投资人的投资收益 ， 酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店 。通过提高单房平均投资金额 ， 赚钱房租差价 ， 填平房租上涨的部分 。总之 ， 中档酒店是符合消费上长趋势、满足投资人的投资收益需求 。
投资中档酒店 ， 是必然选择 。02、总投资款多少钱？总的投资款=单房平均投资金额*房间数 。目前上市场上 ， 中档酒店的单房平均投资金额为10万-12万元 。市场上主流的一线酒店品牌 ， 单房投资金额如下图：受不同地区的人工成本、物价、物业条件不同 。单房平均投资金额有1万元左右的上下浮动 。另外 ， 单房投资金额包括所有费用 ， 从装修设计 ， 采购、办证等费用 ， 从毛坏房到品牌标准的可出售客房的状态 。
总的投资款 ， 可以根据你的自己的资金情况 ， 并结合品牌的要求 ， 一般像品牌酒店需要的客房数在100间左右 。太大体量 ， 建议谨慎 ， 除非有物业租金有优势、或者位置特别好 。03、加盟哪个品牌？你可以多找几家不同的酒店BD ， 重点对比总的投资金额和投资回报率 。目前中档酒店 ， 市场上的平均回报周期为4年 。你可以以此为参考标准 ， 如果4年无法回本 ， 看看品牌有没有兜底协议 。
【「速8骄傲·第1期」用心做好一家店,速8酒店怎么加盟费多少】现在品牌酒店竞争大 ， 很多品牌酒店都有兜底的协议 。如果预期内 ， 盈利指标不合格 ， 酒店品牌会对赌协议 。总之 ， 酒店老板投资酒店 ， 除了投资安全外 ， 对标同档次酒店的总体投资金额和投资回报 。作为立项和加盟品牌的底线 ， 低于市场水平的投资回报 ， 需要谨慎 。我是一个在深圳创业的酒店人希望我的回答 ， 可以帮到你更多酒店运营、投资干货分享欢迎关注：小王在酒店 。
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