北京通州房价7万,通州单价7万的房 _单价

房价10多万平米，总房价降了10万。副中心的消息一出，通州房价一天一个价，很多业主后悔签了合同，还有很多是过户了再违约。比如果园地铁的新华联家园，从不到2万飙升到4万多，运河边上更是惨不忍睹。好像那个叫bobo自由城的小区是通州第一个破7万的小区……因为种种原因，通州出台了更严格的限购措施。即使在通州买不到北京户口以外的第二套房子，很多业主也毫不犹豫地等着日出。
北京现在的房价，买哪个区好呢？

北京现在的房价几乎与去年持平，有的地段说是降价了，降价了！十几万一平米的房价，总房价降个十来万。能买得起十几万一平米房子的，总房款至少千儿八百万，千儿八百万都花的起，也不差这十来万。另外，看你买房是什么目的，是投资还是居住。是孩子上学，还是养老。最近，我侄子刚买了一套楼房，我一直愿意让他买到顺义，顺义相对来说房价便宜些。
通州单价7万的房，还是刚需房吗？
【北京通州房价7万,通州单价7万的房】

随着副中心的建设，通县变通州，让一个五环开外的郊区变成了副中心，随之而来的还有各种相应的配套，比如友谊医院也要在通州建分院了，儿研所也开分院了，还有好多这大学那大学附属中学也建分校了，当然都副中心了当官的都来了肯定得有配套的健身什么的，相应的运河森林公园啊太湖湿地公园啊萧太后河湿地公园啊等等…两广路这条吆喝了20年的路也通了，据说等东边高架桥修好从副中心直达市里。
从副中心消息一出通州房价一天一个价，好多业主签完合同就后悔，还有好多都有过户然后违约的，比如果园地铁新华联家园从不到2万之间飙升到4万多，运河边上的就更可怕，好像叫bobo自由城的小区是通州第一个破7万的小区…为了各种的原因通州出台更加严厉的限购措施，即使北京户口通州户口外第二套房子不能买通州的，很多业主不惜把朝阳等地房子过户或者卖掉来换取可以首套买通州的资格。
北京通州的房价在未来1-2年内会有多大空间？副中心的利好落地预期还要多久？

一决定房价的长期主要因素1人口， 2配套3政策。其余的，都是短期或次要因素。看人口审定的规划，副中心人口要增40万人。看配套几万亿真金白银砸下来，当然，需要时间。看政策近期的房价普降就是政策因素，尤其通州，史上最严限购。但是，政策是会变的。没有任何一个国家，经济稳定发展而房价急剧下跌的，起码价格数字上看也许会出现购买力下降货币贬值挤泡沫，这个你卖房换了钱或者买别处也是一样的，没准儿跌得更厉害，到一定程度，看谁先扛不住。
你觉得三年后香河房价能到3.5万吗？
燕郊3.5万左右，大厂潮白新城3.5万左右，香河2.5万左右。如果五年后这个价格是真的，我不是随便的意思。一个区域的形态取决于国家政策、区域规划和配套的城市功能等。国家将建设世界级城市的外围。你要相信一件事，就是国家越来越好，城市建设越来越好。不要消极，也不要做自己做不到的事。尤其是期待崩盘的，房价暴跌的，所以期待国家发展不好的。你很自私。我说，买不起房，好的就是房价太高，工资低等等。如果没有，就是懒，没有灵感，不努力。这和人们买得起是一个道理。你买不起。有什么区别，是人在努力奋斗，而你在各种奋斗中努力。。