中国平均房价上涨曲线,对于现如今的房价情况 _现如今

过去30年，中国的房价一直与物价工作者的工资水平密切相关。工资涨了，物价也涨了，房价也涨了。先说房价上涨的主要动力，以及当时决定房价的因素。房价不仅随着劳动者的工资水平上涨，而且随着城市化的进程而上涨。过去30年中国物价涨了多少倍？
未来房价还会上涨吗？

原本是一片地，一夜之间变成了钱落入人们的手中，有了钱首先想到置业买房。工资不断提高，消费必然大，物价也会随之上涨。因此，未来房价肯定会上涨。过去三十年间，中国的房价总是与物价职工工资水平密切相关，工资上涨物价也上涨，房价也随之上涨。过去30年时间，中国物价到底上涨了多少倍？不同商品，涨价幅度是不同的。
以猪肉来计算，上涨了10到15倍之间。蔬菜鸡蛋等食品，上涨了10到20倍。交通方面，上涨20倍左右。医疗价格，估计上涨了50到100倍。土地价格上涨更是疯狂，甚至达到上万倍。三十年前，北京上海等一些城市，房价也就是几千元而已，如今，到北京五道口附近房地产了解一下，就发现很多二手房价格都超过10万元一平方了。
三十年时间，我国在编在职人员工资普遍上涨了三十倍。1983年，普通工人的月均收入也不过是在6080元人民币左右。截止2020年年底，我国人均国民总收入在7.1万元左右，换言之就是人均收入大概在6000元每个月。近十年时间，房价远远超过职工工资水平上个世纪80年代，一块地皮或者是一套房，也不过几万块钱左右。
现在工资水平比起原来翻了好多倍，但是也远远跟不上房价上涨的速度，现在一个月的工资甚至都买不到住房的一平米。房价不仅随物价职工工资水平上涨，而且还随城市化发展的进程上涨。随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济水平的不断提高，物价上涨是必然的。那么，职工工资必然也会与物价水平相适应，工资提高了，群众手里有钱了，置业买房是首要的，因此，房价必然也会上涨。
在国内，房价会一直上涨吗？

并不会，存在理论最高值。先说一下房价上涨的主要动力和决定当时房价的因素吧。首先，中国经济的高速增长是房价的支撑。其次，城镇化进程了旺盛需求。第三，中国人土地情结提供了对买房的强烈购买力。第四，土地财政提供政/策支持。而房价本质是供需达成的动态平衡。我知道很多人会说，现在没人买得起房子。但是实际上不是这样，在每年有限的供应之下，总有刚需必须买房的人，有更强的购买意愿把供应吸收掉，并且抬高房价，打个比方，马上要结婚的人，我们叫丈母娘现象，明知道房价不合理，那也得买，砸锅卖铁也要买，全家人的购买力集中在一起，这样房价下不来。
如果短时间内购买力下降，买房减少，那么房价自然下降如果一段时间内买房增加，那么房价自然增加。所以在未来至少十年的时间里，只要中国的经济增长进程没有被逆转，房价应该至少不会跌。这当然是整体房市，三四线城市有可能会回调。而且在这个过程中，政/策也会对房市有调控，如果房市过冷，就想去年年底到今年1月份，为了保增长，政/策会对房市有松绑，从而支持它的上涨。
但如果上涨过快，为了防止对实体经济的冲击，政/策也会进行限制。但是这个上涨会存在理论顶值。大概20-30年后，中国城镇化建设有了一定成果，卫星城二线城镇的高速发展会为一线城市吸纳分担更多人口流入老龄化会减少一定需求多年的持续建设会积累一定库存以及人们购房意愿会出现变化，部分人会以长租房来替代购房需求，在这些因素的共同作用下，房价会达到顶峰，然后稳步下降，但下降并不是崩盘，仍然是靠供需来找到平衡点的。