如果看同比，合肥房价确实涨了，但如果看环比，合肥房价其实是跌了 。说到合肥的房价，2016年，合肥房价飙升，举世闻名 。全世界都知道合肥房价涨幅全球第一 。但随着合肥房价一路飙升，一路攀升至顶峰，对合肥的人才引进、居民就业、经济发展等方面造成了一定的影响 。于是合肥政府开始限购限贷，严禁非市区居民购买 。从2017年到2019年，合肥的限购限贷政策确实发挥了很大的威力 。合肥的房价确实得到了控制，而且控制的非常有效，以至于2018年，合肥房价同比2017年下降了0.28%，虽然下调幅度非常小，但是控制了合肥房价的过快上涨，扭转了局面 。
如何看待合肥房价的发展趋势？
合肥，安徽省省会，全省的政治经济文化信息交通金融和商贸中心，全国重要的科学教育基地，长三角城市经济协调会会员城市 。根据我了解的信息，2016年10月，合肥出台了楼市最严调控政策，当时很多合肥刚需人群都认为，2017年房价会下跌，很多人在持币观望 。但转眼2017年已经过去，合肥房价不但没下跌，而且上涨不少 。
2017年初，合肥新房均价在10674元每平米，到2017年12底，合肥新房均价达到了14276每平米 。一年之内新房均价上涨了3602元每平米，上涨速度可谓用坐火箭来形容 。2018年，政府又出台了很多调控政策，合肥房价趋于平稳，一月份新房均价在14276元每平米，截至五月初，合肥新房均价在14334元每平米，涨幅不大 。
根据合肥现在的楼市发展趋势分析，最快可能出现在2018年底，或者2019年年初，合肥楼市将进入下一轮短周期的见地反弹 。由于去年合肥房价上涨过快，使的合肥房价目前存在一定的泡沫，短期来看存在一定问题 。根据目前合肥近两个月的房屋均价，二手房和新房都出现了少量下跌趋势 。而随着合肥城市发展步伐的加快，开发商土地成本的不断增加，以及合肥的棚户区改造和人才招揽计划的实施，长期来看，合肥房价还是有不少上涨空间的 。
本人计划在合肥买房，但是合肥房价涨的太厉害了，都快赶上南京武汉了，还要在合肥买吗？
我跟你的情况一样，我最近也正在看房，准备入手买一套了！我是14年毕业来合肥的，最初几年，合肥的房价还没有这么大幅度的上涨，那个时候，一平八九千都算高的了 。但是我错过了前几波购房的最好时机，一个方面是因为当时对自己的未来生活没有清晰的规划，不觉得买房是个重要的事另一方面，我本人不喜欢借钱办事，所以在启动资金也不够的情况下，便屡次放弃了购房的想法！但是，今年，随着孩子上幼儿园，随着工作与合肥越来越绑定，因此我下定决心要开始买房 。
于是在7月份的时候，把老家市里的一套房子挂了卖，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些钱，差不多能凑个90万的首付 。因为考虑到孩子上学，所以大部分新房都不太合适，因此我的目标就是二手房！可是，二手房的房价从10月份开始又上涨了一波 。但是没办法，对于我们这种刚需来说，贵一点你也得买 。所以，我现在的建议就是如果从工作和生活两个方面来考虑，购房是刚需，那就尽量凑钱能买就尽快买！合肥今年供地的楼面价比之前都高，那你想后面的房价都降的下去吗？同时物价还在飞速上涨，无论从哪方面来看，房价下跌根本没有可能性！ 。
合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比 。如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了 。
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