4.海南的新房入市越来越少 。海南政府要求新建100平米以上的房子要封顶才能申请预售 。严格控制土地出让量，禁止土地二手出让 。再加上目前全岛限购政策，很多小开发商被淘汰，资金不足，客户群有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低 。而大开发商新开发的项目很难办理预售证，导致入市房源稀缺 。再加上海南国际贸易岛的政策，大量外地人涌向海南，未来房价下跌的可能性很低 。
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