近几年临沂北城房价虽然居高不下，但一直有价无市 。前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态，成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？在北城新区买房的人大多有两三套房子，肯定会继续卖 。从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调 。估计北城新区会有每平米1000元的下调，南部会有几百元的下调 。
临沂北城新区的房价是否真的下跌了？能否跌到2015年的价格？
【临沂北城新区6月房价,前几年临沂房价暴涨】
这几年临沂北城虽然房价居高不下，但一直有价无市 。按说应到了拐点，加之房产税开始试点，用不几年就会推开 。而在北城新区买房者，大都有两三套房子，他们肯定继续出手，在这种情况下，房价下跌是很正常的 。但不会跌到2015年的价格，因为纸币在超值，物价在上涨，钢材、水泥等建材及人工都涨了，房价再怎么跌不至于跌到那么低 。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下，其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多，但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降，
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款，所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌，估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调 。
但是，价格跌得越低，房子就越难卖，所以下半年房地产商的日子不好过 。此外，现在银行对二手房贷款的限制，实际上也带动了一部分二手房购买者转向新房购买市场，实际上减轻了开发商的压力 。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌 。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会略有下调，但不会暴跌 。
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