郑州房价上涨图,郑州的房价会涨到多高 _会涨

郑州未来能容纳多少人，成为郑州房价何时能涨的关键因素。郑州不同区域的房价差别明显，主城区和远城区的房价差别很大。毫无疑问，未来主城区的房价还会继续上涨。按照郑州近两年6.5%的房价涨幅，加上其他政策因素，按照每年10%的增速，6年后郑州房价应该达到2.2万元/平方米左右。到2018年，郑州均价13500元/平方米。
售楼处又热闹了起来，是郑州房价上涨的信号吗？

您好！谢谢邀请!关于郑州房价是否上涨，我仅持有个人观点来回答，郑州河南省会，交通通往全国各个省会，是一个交通枢纽中转站，郑州目前大概200多个大小楼盘，规划东移北扩，省政府往东移，白沙发展前景很是突出，绿博园片区也是新秀之地，北到黄河北至新乡，扩充郑州局部面积，主打别墅叠拼住宅。东区北龙湖高档住宅已是名列前茅，等待的只有配套，一但配套成熟地铁开通，房价自然是上涨，郑州南部港区新楼盘也是很多，这个位置就是购房者预算达不到东区和惠济区的首选，西区临至荥阳发展规划一直有限，想要等到这边发展，在于东部和港区发展完善之后了！昨天，房地产大佬王健林来郑已确定做两个大项目投资，河南郑州是中原主要发展前线，聚集人才会越来越多，那么固定留下的人也是越来越多，那么综合起来，房价是不会跌的，这个诸位也都明白，至于涨价，就目前而言，国家在控价，控制房价上涨，排除炒房客，让更多人安稳购房，安心买房，你要知道买一套房子，没有人住到30年的，打个比方如果家里有事了！房子是最快变现的方法，至少涨的不多但它不会跌。
郑州的房价会涨到多高？你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，郑州的房价在过去的两年时间内可以说相对比较稳定，维持在6-7%之间的平均增长水平。那么郑州的房价会涨到多高？借此机会简单谈谈我的观察。房价的高低离不开一个关键因素人口看过我文章的朋友应该知道郑州是一座以年平均15万左右的人口净流入的城市，在全国范围来人口流入人口数量都算不错。城市的发展总有到头的时候，起码一点城区面积就会限制郑州未来的发展空间。
那么未来郑州会容纳多少人口，就成为郑州房价能够上涨到何时的关键因素。第一到2035年郑州市常住人口要达到1350万的目标，还有350万的差距。根据2017年2月7日，郑州市政府正式公布郑州建设国家中心城市行动纲要2017-2035年中制定的发展目标来看，郑州要在2035年，郑州GDP总量达到3万亿元人均GDP达到22万元，人口规模达到1350万人根据2018年的公布的数据显示郑州人口数量已经破千万，目前尚有350万的差距，也就意味着未来郑州的房价还有很大上涨空间。
第二以350万的潜在住宅需求，会对郑州房价有多少影响力？我们进行简单计算。假如我们以350万人口人均购房面积在35平米来计算，那么潜在的商品房需求为12250万平方米。而郑州目前的年住宅销售面积为2000万方左右，也就是说按照目前的建房速度达到2035年的1350万人口住宅需求也就是差不多6年时间左右。
第三按照过去两年郑州6.5%左右的房价上涨速度来计算，加上其他政策因素等我们按照年10%的增速来看，6年后郑州房价应该达到2.2万元/平米左右截止2018年郑州房价均价为1.35万元/平米。因为这是均价房价，肯定就会有区域差异，在郑州主城区的房价未来达到3万左右很正常，郊县和周边房价达到1.5万左右也是大概率事件。