中国房价总体偏高 。我们相当一部分普通人经常为城市买一套房 ， 需要几代人的努力 ， 这是不争的事实 。住房问题已成为头等大事 。随着房价的不断上涨 ， 租房的成本越来越高 ， 高昂的生活成本也让很多人在家里很难有安全感 。所以 ， 买房成了很多人的选择 。这两点造成了公房整体价格长期稳中有升 ， 小众产品只能靠租金收入 。但整体回报率与住宅相差甚远 ， 商住是典型的替代 ， 既不是住宅 ， 也不是纯写字楼 。它们不伦不类 ， 有太多缺点 。
为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快 ， 租金却又比住宅高？
对于这个问题的分析 ， 我们更多的角度是产品本身的分析 ， 而分析的重点在于刚需和规模化两个维度 。众所周知 ， 在1998年住宅商品化改革之前 ， 写字楼、商铺等作为可以交易的不动产品种 ， 受到了大众的追捧 ， 大众能够投资的品种只有写字楼和商铺 ， 住宅是不可以交易的 ， 其实说白了就是在当时写字楼和商铺等是供不应求的 。而1998年住宅商品化之后 ， 住宅作为可交易的不动产 ， 其基本属性有两点：刚需、规模化 ，
刚需不用说 ， 没有人不需要住 ， 可以说是绝对的刚需 ， 住是所有刚需产品中体量最大的 ， 但并不是所有人都需要商铺和写字楼 。规模化 ， 这个道理也很容易明白 ， 住宅由于绝对刚需的属性 ， 显然是体量非常庞大的是大众市场 ， 而写字楼和商铺则明显属于小众市场了 ， 这两点造成大众住宅整体价格长期稳步走高 ， 小众产品只能靠租金收入了 ， 但总体收益率相对于住宅来说有很大差距 ， 而商住楼则是典型的另类 ， 又不是住宅、又不是纯写字楼 ， 不伦不类 ， 缺点太多 ， 不说也罢！喜欢吗？记得关注点赞 ， 留下脚印 ， 常聊！ 。
感觉中国的房价租房已经比买房更划算 ， 为什么还是要拼命买房？
中国的房价普遍偏高 ， 我们相当一部分普通老百姓往往为了城里买一套房 ， 需要几代人的努力付出 ， 这是不争的事实 ， 那又为何几乎全民都在拼命挣钱买房呢？我觉得要从以下几点分析：第一 ， 从自己婚姻上 。随着男女比例的失调日益严重 ， 婚姻一直是困扰大多数男性的最大的问题 ， 特别是出生农村的男人 ， 居住环境本就没有城市优越 ， 各项配套设施也不完善 。
据我了解 ， 现在很多女孩选择对象的起码标准是要求男方至少县城一套房 ， 否则很难成功 ， 所以男方和男方父母为了婚姻大事 ， 只能努力拼命买房；第二 ， 从子女教育上 。随着国家城镇化进程迅速发展 ， 大量农村人员涌入城市 ， 城市的师资力量日益增强 ， 而农村建设相对城市缓慢很多 ， 师资力量相对薄弱 ， 从而把子女送进城市接受教育 ， 通过好的教育改变命运 ， 是很多父母期望的事 。
【全国房价租金比,写字楼的房价涨幅不如住宅快】
推荐阅读
- 临淄2018年3月最新房价,房价最近怎么样
- 钢铁一村房价走势,从2018年房价趋势来看
- 房价上涨的利与弊2016,合肥房价突然又涨的这么凶
- 京津冀大七环房价持续上涨,秦皇岛房价为啥一直上涨
- 溧阳云龙地房价多少,云龙示范区那里的房怎么样
- 呼兰区兰河新城房价,哈尔滨呼兰区房价能涨吗
- 胶南房价能降价吗,青岛市黄岛区的房价能降吗
- 撤县级市改区后房价是不是会涨,邢台撤县合区后
- 河北各地市房价,河北各市区县房价多少
- 沈阳房价收入比,50城房价收入比排名出炉