目前中国房地产的价格远大于价值 。一个主要原因是供求关系，第二个原因是目前房地产的金融属性 。在我看来，房价短期有波动，但长期并不乐观 。但有人会说，成本增加了，钱超支了，房价还是降不下来 。房价何时回归理性？那就是供大于求的时候 。目前买房的主力是90后 。这个群体人数多，基数大，所以房价还能撑得住 。00、10后买房，由于人口断崖式下降，再加上很多人一出生就继承了祖辈的财产，需求下降 。
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我的观点，短期内房价有波动，长期不看好 。高中政治课，老师就说过，对于商品来说，价值决定价格，供需影响价格，对于目前中国房地产来说价格远远大于价值，其中主要原因一个是供需，次要原因是目前房地产的金融属性 。那什么时候房价回归理性呢，那就是供大于求的时候，目前买房的主力是90后，这批人很多，基数较大，所以说房价还能撑的住，到00后10后买房的时候，由于人口的断崖式下降，再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产，需求下降，
但是租金存量很大，买房需求会断崖式减少，房价失去支撑，房价会降 。但是有人会说，成本在增加，钱在超支，房价还是下不来了 。然后再看今天的汽车市场 。随着科技的进步，汽车越来越好，单个工人的成本越来越高，材料的成本也越来越高 。但是，车价越来越低 。现在同样型号的车，已经不像八年甚至八年以上卖的那么贵了，货币也贬值了好几倍 。然而，汽车价格实际上变得更低了 。
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