近几年，杭州的房价一直在持续上涨，但最近几个月，杭州的房价开始下跌 。这并不意味着杭州房价会暴跌，只是因为限购政策做了一些调整 。我分析杭州房价崩盘的可能性不大 。很多城市都出台了限价令，就是为了控制房价崩盘 。然而现在很多城市的楼市都是有价无市 。
杭州今年房价还会涨吗？
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本人研究房地产多年，希望和大家一起分享，本文仅代表我个人观点，不作为读者买房的依据，2018年杭州在房地产政策不放松的情况下，有可能下浮的下降，但幅度非常小，其实杭州的抗跌性非常低，主要是因为第一杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一国家中心城市，环杭州湾大湾区核心城市长三角宁杭生态经济带节点城市，实体行业基础厚实 。
第二截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚 。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大 。第三杭州高速铁路现有沪杭客运专线宁杭客运专线杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营 。
第四地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为124号线 。在建杭州地铁1号线三期，杭州地铁3号线一期，杭州地铁3号线一期支线，杭州地铁5号线一期，杭州地铁6号线一期，杭州地铁7号线，杭州地铁9号线一期南段，杭州地铁9号线一期北段，杭州城际轨道交通临安线，杭州城际轨道交通富阳线，杭州城际轨道交通绍兴线，杭州城际轨道交通海宁线拟建杭州地铁4号线二期，杭州地铁5号线二期，杭州地铁6号线二期，杭州地铁8号线一期，杭州地铁10号线一期，杭州地铁机场快线地铁四通八达，对房价抗跌支撑非常大，一个城市没有人力，物力，财力是不可能建成地铁的 。
再看看宏观微观方面第一2017年杭州22982元的均价房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛 。第二土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/，土地成本提高相应带动房价上升 。第三住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理 。
未来的杭州房价怎么走？
杭州是浙江一座比较不错的城市，浙江省省会 。杭州的东部是宁波，上海等一些大城市，这些城市经济都很发达，因为杭州沿杭州湾，所以杭州的对外贸易非常发达 。杭州的北部是嘉兴湖州等地，嘉兴湖州这也是得益于杭州的发展，杭州的西部是安徽黄山，黄山的经济发展主要是由杭州带动的，所以，杭州近几年的发展也是相当不错的，而且黄山还是一座著名的旅游胜地，上有天堂下有苏杭 。
杭州的房价近几年以来一直都在持续上涨，但是近几个月以来，杭州的房价开始出现了下跌，这并不是意味着杭州的房价将会暴跌，而是由于限购政策的影响，杭州的房价出现了一些调整 。所以我分析杭州房价暴跌的可能性不大，很多城市出台了限跌令，就是要控制房价暴跌，但是现在很多城市楼市都是有价无市 。后面房地产开发商，还有炒房客的日子估计是不好过 。
杭州楼市新政出台会让二手房涨价吗？
杭州这样的新一线城市，经济发展前景无疑是被看好的 。这次杭州楼市新政的出台，也是受深圳上海最近楼市波动的影响，打提前量 。和其他城市一样，杭州的房价最近几年受到调控政策影响，一直处于被抑制状态 。杭州楼市新政的出台，根本目的肯定是为了落实房住不炒的宗旨，平稳房价，杜绝投机漏洞 。同时，我们看到，杭州楼市新政是比较精准的，最大程度上防止误伤 。
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